Агентство по ипотечному жилищному кредитованию могло бы прогарантировать ипотечные ценные бумаги, выпускаемые банками, на 1 трлн рублей. Механизм может быть запущен в 2016 году, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.
«Мы с АИЖК очень хотим запустить ипотечную ценную бумагу, — цитирует чиновника «Интерфакс». — Для банков самая большая проблема ипотеки — это высокая стоимость капитала. Капитал стоит очень дорого, соответственно, стоимость этого капитала они вынуждены перекладывать на заемщиков. Модель могла бы работать так: АИЖК гарантировало бы ценные бумаги, выпускаемые этими банками, так, чтобы по факту кредитный риск по этим бумагам был бы не у банков, а у АИЖК… АИЖК с действующим капиталом может прогарантировать ценные бумаги в районе 1 трлн рублей».
По словам Моисеева, использование гарантий АИЖК «понизит стоимость капитала для банков, причем это не потребует никаких дополнительных денег бюджета, поскольку у АИЖК на данном этапе избыточный капитал, который сейчас не используется».
Напомним, что накануне на заседании Госсовета первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что правительство в предварительном плане согласовало с Центробанком возможность выпуска высоконадежной ипотечной ценной бумаги. «Мы попытаемся в качестве пилотного проекта выпустить такую бумагу, которая будет иметь в своей основе первоклассную безрисковую ипотеку», — сказал он.
«Здесь самое главное — обеспечить надежность этой ценной бумаги, чтобы она была обеспечена реальными квадратными метрами», — поддержал вице-премьера глава Минфина Антон Силуанов, выразив готовность разработать такой механизм.
Пилотный проект по выпуску ценной бумаги планируется реализовать уже в текущем году. По словам Шувалова, «эти денежные средства будут направлены, в частности, на формирование арендного жилого фонда».
Сохранить как PDF файл