Обострение отношений России и Турции из-за сбитого в Сирии турецкими ВВС российского бомбардировщика, могут отразиться на строительном рынке, считает «РИА Новости». Власти РФ всерьез намерены задействовать экономические санкции против Турции, в том числе и ограничив присутствие турецкого бизнеса на отечественном рынке.
Возможный уход турецких строительных компаний с российского рынка может привести к снижению конкуренции, а, следовательно, негативно отразиться на качестве строительства, считают опрошенные агентством эксперты. Они также предполагают, что в случае ухода турецких компаний российским девелоперам придется нести дополнительную финансовую нагрузку, что приведет к повышению стоимости строящейся недвижимости.
По данным агентства, в России работают около 100 турецких строительных организаций на объектах Москвы и Московской области, Петербурга, а также Татарстана, Башкирии, Свердловской, Владимирской, Ростовской областей и Краснодарского края.
По словам старшего директора отдела рынков капитала компании Cushman & Wakefield Андрея Безверхого, в настоящее время турецкие компании в сфере строительства и инвестиций в недвижимость представлены на российском рынке достаточно широко: «Основное направление, по которому работают турецкие компании — строительные услуги. Например, ими возводилась значительная часть объектов в «Москва-Сити», также турецкие компании активно инвестируют во все направления коммерческой недвижимости России, особенно — в Москве», — добавил эксперт.
Между тем, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что возможный уход турецких компаний не отразится на строительной сфере Москвы, так как их нет в числе подрядчиков по проектам, финансируемых из бюджета города.
Заместитель гендиректора компании Praedium Александр Ошурко, полагает, что уход турецких компаний с российского рынка невозможен: «С Турцией в сегменте недвижимости выстроены многолетние успешные взаимоотношения, первые турецкие компании появились у нас еще в конце 80-х годов. Поэтому уверен, что по собственному желанию ни одна турецкая компания российский рынок покидать не станет». Такое произойдёт только в том случае, если власти страны введут прямой запрет, уточняет эксперт.
Председатель совета Союза «Первая национальная организация строителей» Азарий Лапидус полагает, что серьезного влияния на строительную отрасль уход турецких компаний не окажет. Он отмечает, что турецкие компании, в случае введения санкций, смогут найти варианты для продолжения работы на российском рынке: «Даже если предположить вариант, что турецкий подрядчик начинает на себе испытывать какое-то недобросовестное отношение заказчиков и местного населения, то он берет и нанимает себе субподрядчиком российскую компанию и уже из Анкары или Стамбула присматривает за её работой».
Исполнительный директор Российского союза строителей Вячеслав Сахно склонен видеть в возможном запрете работы турецких компаний положительные моменты: «Мы можем выиграть на стоимости строительства, потому что турецкие компании завозят материалы из-за рубежа, а теперь будут использоваться только российские. И потом, когда эта ситуация будет урегулирована, турецким компаниям будет сложно снова войти на наш рынок, — мы займём его полностью».
Впрочем, некоторые эксперты все-таки отмечают возможные проблемы, которые могу повлечь санкции. Так, директор по развитию S.A. Ricci Павел Яншевский считает, что «исчезновение турецких генподрядчиков с рынка снизит конкуренцию, а любое снижение конкуренции, как мы знаем, неизбежно ведет к ухудшению качества».
Сложности в случае запретных санкций могут возникнуть в проектах, где турецкие компании являются не просто генподрядчиками, но и собственниками или инвесторами, считает гендиректор компании «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. «В таком случае непонятно, как можно обязать владельца не строить на его собственном участке», — рассуждает эксперт и подчеркивает, что от предложенной инициативы пострадают, скорее, регионы, к примеру, Сочи, где строились и продолжают строиться множество объектов именно турецкими компаниями.
А вот управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая уверена, что возможный уход турецких компаний и вовсе скажется на рынке негативно. «Если турецкая компания привлекается не первый раз, она вполне может пойти на более лояльные условия по оплате их работы, к примеру, строить в кредит. В ситуации, если турецкие компании вынуждены будут покинуть рынок, пострадают, прежде всего, девелоперы. Ведь им придется срочно искать деньги, чтобы рассчитаться с турецкими подрядчиками, оперативно нанимать новые компании, которые на фоне такой ситуации могут взвинтить цены. В итоге, все это приведет к повышению стоимости квадратного метра. Кроме того, не стоит забывать, что турецкие компании нанимали российских строителей. А это значит, что огромное количество людей потеряют работу и уровень безработицы только повысится», — заключает она.
Сохранить как PDF файл