По итогам минувшего года Россия заняла 29-е место в мире по росту цен на жилье. По результатам индекса мировых рынков жилой недвижимости (Prime Global House Index) консалтинговой компании Knight Frank, за 2014 год цены на жильё в нашей стране выросли в среднем на 3%, сообщает агентство «РИА Новости».
В 2014 году цены на жилую недвижимость в среднем по миру выросли на 1,8%, что стало самым низким значением с третьего квартала 2012 года. При этом в четвертом квартале 2014 года цены снизились впервые за два года, потеряв 0,6%. «Это связано с тем, что в 2014 году в мире произошли серьезные экономические и политические потрясения: рост глобальной экономики на 3,3% вместо прогнозируемых 3,8%, снижение цен на нефть, прогноз о замедлении развития китайской экономики, возобновление напряженности между Грецией и Евросоюзом, развитие кризисной ситуации на Украине», — уточняется в сообщении.
Самый высокий рост цен на жилую недвижимость среди регионов мира был отмечен в России и странах СНГ (+8,5%). Самые низкие темпы роста продемонстрировала Европа. Так, в среднем по региону за год цены выросли всего на 1,6%. Польша, Греция, Словения, Кипр, Украина заняли нижние строчки индекса. В топ-5 стран мира с двузначным ростом цен вошли Ирландия, Турция, Казахстан, Гонконг и Литва. Ирландия заняла первое место с показателем роста цен 16,3%.
По прогнозу аналитиков, в 2015 году существенное влияние на мировые рынки жилой недвижимости окажет денежно-кредитная политика еврозоны и США: ЕЦБ ввел новые стимулирующие программы, направленные на рост экономики еврозоны; в США стартует программа по повышению процентных ставок.
«В текущем году непредсказуемость развития макроэкономической ситуации вынудит покупателей занять выжидательную позицию, что в ближайшей перспективе может привести к новой волне снижения средних мировых цен. Темпы роста цен на жилье в России также будут падать, что обусловлено рядом факторов: ужесточением условий ипотечного кредитования, которое в последнее время было основным драйвером продаж, особенно в эконом-классе, снижением инвестиционно-спекулятивного спроса, падением доходов населения. Однако отрицательная ценовая динамика отечественному рынку жилья не угрожает благодаря политике властей, направленной на поддержку жилищного кредитования», — приводятся в сообщении слова директора департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева.
Сохранить как PDF файл