Министерство строительного комплекса Московской области предлагает предусмотреть административное наказание для застройщиков, которые срывают сроки строительства жилых домов, сообщил глава ведомства Сергей Пахомов в ходе «часа правительства» на заседании Мособлдумы.
«На сегодняшний день эта норма не предусмотрена. Мы предлагаем внести соответствующие изменения для того, чтобы мы были наделены этим правом и могли штрафовать тех застройщиков, которые нарушают сроки строительства», — цитирует Сергея Пахомова «Интерфакс».
Также Минстрой МО предлагает наделить застройщиков правом использовать средства дольщиков при строительстве не только жилья, но и социальных объектов.
«Сейчас по 214-му закону застройщик, который привлекает деньги граждан, может тратить их только на постройку жилья, но в то же время он строит и социальные объекты. Поэтому мы считаем, что это нужно узаконить и внести в 214-й федеральный закон соответствующие изменения», — озвучил Пахомов очередное предложение министерства. По мнению чиновника, воплощение этой инициативы в жизнь не повлечет изменения цен на жилье.
Ещё ряд изменений предлагается внести в законодательство о долевом строительстве. «Одно из предложений — мы хотим, чтобы те деньги, которые поступали от дольщиков к компаниям, велись на спецсчетах в банках, чтобы можно было отследить движение денежных средств и увидеть, как те деньги, которые собираются с дольщиков, расходуются на строительство жилья», — сообщил глава стройкомплекса.
Ведомство считает необходимым допускать на рынок строительства жилья только те компании, которые обладают достаточным капиталом для выполнения взятых на себя обязательств. «Вместе с федеральным министерством строительства и ЖКХ мы отрабатываем формулу, по которой будет определяться размер собственного капитала застройщика, достаточный для захода в эту сферу», — отметил министр.
В Минстрое МО также считают целесообразным наделить региональные власти полномочиями по контролю за строительством не только многоквартирных домов, но и малоэтажного жилья и зданий по схеме ЖСК. По словам Сергея Пахомова, это необходимо, так как на территории Подмосковья зафиксирован ряд случаев строительства таунхаусов и коттеджных поселков «с грубейшими нарушениями».
Как сообщил глава ведомства, в непростой ситуации сейчас находятся около 13 тыс. подмосковных дольщиков. «На сегодняшний день у нас 33 проблемных объекта (…) и 34 объекта, которые имеют признаки проблемных (…). Официально они еще не признаны проблемными, но находятся на контроле. Всего это 67 объектов, 13 тыс. человек», — озвучил цифры министр, добавив, что власти планируют решить проблемы по этим объектам к 2019 году. «В 2016 году мы планируем закрыть 27 объектов, в 2017 году — 12 объектов и в 2018 году — 28 объектов», — отметил С.Пахомов. Для решения этой задачи потребуется около 25 млрд рублей.
Большая часть проблемных объектов (25 объектов из 67, достроить которые планируют к 2019 году) будет достроена за счет передачи их новым застройщикам. Еще 15 объектов должны быть достроены прежним застройщиком, дольщикам девяти объектов планируется предоставить квартиры в других домах. Также права граждан обеспечат в рамках процедуры контролируемого банкротства. По ряду объектов способ решения пока не выбран.
Сохранить как PDF файл