Переселенцам из сносимых по программе реновации домов могут предоставляться новые квартиры меньшей жилой площади, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на соответствующее постановление столичного правительства. Подобное жилье может предоставляться лишь с согласия собственников и с выплатой компенсации за недостающие метры, отмечает издание.
Правила распределения квартир по программе реновации были скорректированы принятым в конце марта постановлением 219-ПП. Документ дополняет полномочия оператора программы, столичного фонда реновации: у него появляется возможность предоставлять переселенцам взамен сносимого жилья квартиры с большей общей, но меньшей жилой площадью. В постановлении подчеркивается, что такие договоры мены могут заключаться с согласия собственника и выплатой компенсации. Ее размер определен как разница между жилым метражом старой и новой квартиры, умноженной «на рыночную стоимость квадратного метра» в построенном доме. Согласившиеся на эту операцию граждане также получат 10% скидки на покупку второй квартиры в новом доме.
Между тем, в ст. 7.3 федерального закона «О статусе столицы РФ» прямо говорится, что переселенцы могут получать квартиры, общая площадь которых больше, а жилая — не меньше сносимого жилья, отмечает издание. «В постановлении принципиальна оговорка «с согласия», предусмотренная компенсация и то, что квартира предоставляется все-таки большей общей площади»,— говорят эксперты «Ъ». Единственная проблема, по их мнению, — отсутствие в документе предусмотренной формы согласия собственника на квартиру меньшей жилой площади: «Человек может согласиться на что-то, не разобрав условий. При добавлении формулировки о предварительном письменном согласии законные интересы собственников будут полностью защищены».
Сохранить как PDF файл