Руководство Минстроя Московской области 18 ноября провело встречу с застройщиками Подмосковья, по итогам которой запланировало несколько строгих нововведений. Среди них – тщательный анализ реализации существующих проектов долевого строительства на предмет соблюдения сроков и исполнения обязательств и позаимствованный у розничных банков онлайн-скоринг (система анкетирования с начислением баллов, задача которой – отсечь на первоначальном этапе клиентов с высоким риском кредитного невозврата).
«Главная задача, которую мы перед собой ставим, – не допустить появления новых проблемных объектов. В кратчайшие сроки сотрудники министерства проведут онлайн-скоринг всех строительных компаний, после чего будут приняты решения о выдаче разрешений на строительство и заключений о соответствии застройщиков и проектных деклараций требованиям 214-ФЗ», – заявил на совещании возглавляющий с недавнего времени региональный Минстрой заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин.
Отдельной строкой в планах областного Минстроя стоит пункт: провести анализ реализации проектов, соблюдения сроков и исполнения обязательств. Т.е., провести и взять на карандаш все компании, которые были или будут замечены хоть в одном из перечисленных ниже прегрешений, отмечает BFM.RU:
- нарушение срока передачи объекта по первоначально заключенным договорам долевого участия (ДДУ);
- имеется факт продления разрешения на строительство объекта;
- прогнозная дата ввода объекта, по данным Госстройнадзора, позже срока, первоначально зафиксированного в ДДУ, или срока окончания действующего разрешения на строительство;
- зафиксированное Госстройнадзором отставание от календарного плана строительства, указанного в ПОС (проекте организации строительства), более чем на шесть месяцев;
- отсутствие, по данным Госстройнадзора, извещения о начале строительства в течение более шести месяцев после даты выдачи первоначального разрешения на строительство;
- неисполнение сроков инвестиционного соглашения;
- прогнозная дата ввода социальных или проблемных объектов, по данным Госстройнадзора, позже срока их ввода, установленного в инвестиционном соглашении;
- вызывает вопросы финансовая устойчивость застройщика (на основании баланса).
Стоит отметить, что для «закручивания гаек» у областного Минстроя есть полные основания. Согласно статистике, на данный момент в Московской области предложение превышает спрос в 2,6 раза. На контроле в министерстве находится 81 объект, из которых 54 называются контрольными, а 27 признаны проблемными (а это почти шесть тысяч пострадавших граждан). Чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, министерство и предлагает создать единую систему онлайн-скоринга, выработать критерии работы с многоквартирными домами и ввести контроль на этапах выдачи разрешительной документации.
Сохранить как PDF файл