Правительство Ленобласти потребовало от муниципалов Всеволожского района отозвать выданное ФСК «Лидер Северо-Запад» разрешение на строительство ЖК «Светлановский», сообщают «Ведомости» со ссылкой на представителя заместителя председателя областного правительства Михаила Москвина. Строительство комплекса началось в 2015 г., первый дом планируется к сдаче в конце 2016 г., а весь проект – в конце 2018 г. Это первый проект ФСК «Лидер» в Ленобласти.
Экспертиза проекта была выполнена с нарушениями, объяснил источник «Ведомостей». На участке находится ручей, не учтенный в заключении экспертизы, а строительство капитального объекта в непосредственной близости от водного объекта повышает риск подтопления, следует из предписания Госстройнадзора.
Экспертиза для «Светлановского» была проведена в соответствии с нормативами и предписаниями, никаких замечаний при приеме документов не было, сообщил изданию владелец ФСК «Лидер» Владимир Воронин. По его словам, разрешение на строительство до сих пор является действующим, работы на объекте ведутся в соответствии с графиком.
Документацию решили перепроверить после того, как ФСК «Лидер» отказалась участвовать в строительстве школы. По словам Воронина, «на участке, который принадлежит ФСК «Лидер», не предусмотрено строительство общеобразовательной школы», она будет строиться «на соседнем участке, застройкой которого занимается другой девелопер, он и несет ответственность за ее строительство».
Рядом находится проект «Самолет ЛО». «У них с ФСК «Лидер» единый проект планировки территории, который обязывает строителей вместе с домом сдать школу, и «Самолет ЛО» готов инвестировать свою часть. А вот представители ФСК «Лидер» заявили об отказе», — рассказал представитель Москвина, отметив, что без школы объекты не будут приняты в эксплуатацию. Цена вопроса – около 1 млрд руб. Это проект комплексного освоения, поэтому застройщики должны строить социальные объекты за свой счет, говорит чиновник.
Финансирование строительства социальных объектов на чужом участке противоречит статье 18 214-ФЗ, согласно которой «использование денежных средств дольщиков на строительство объектов недвижимости, не предусмотренных проектной документацией, а также возмещение затрат на их строительство является нарушением целевого использования денежных средств», комментируют в ФСК «Лидер».
Связи между строительством школы и разрешительной документацией нет, это похоже на административное давление, полагает Дмитрий Некрестьянов из «Качкин и партнеры». Если разрешение на строительство будет отменено, компания может пойти в суд, но процесс займет несколько месяцев и отразится на дольщиках.
Сохранить как PDF файл