Со следующего года власти Ленинградской области намерены использовать новую схему достройки проблемных объектов. Она предполагает передачу застройщиком своего долгостроя Ленинградскому областному Агентству ипотечного кредитования (100% -дочка регионального правительства), которое будет оператором завершения работ.
Такая схема работы будет использоваться в работе с застройщиками, не имеющими собственных средств для завершения строительства, сообщает Асн-инфо со ссылкой на губернатора региона Александра Дрозденко. По его словам, ЛенОблАИЖК под гарантии регионального правительства будет достраивать проблемный объект на внебюджетные, в том числе и кредитные деньги. «Важный момент: мы готовы забирать объекты у недобросовестных застройщиков, в так называемом «голеньком» виде, т.е. при наличии технической документации, земельного участка, других активов, но без кредиторской и дебиторской задолженности. Разбираться, кому должен застройщик, и кто должен ему, мы не собираемся», — отметил Александр Дрозденко.
По мнению губернатора, данная схема достройки проблемных объектов более короткая, чем используемая сейчас, — предполагающая банкротство застройщика и затем создание ЖСК. Правда, она будет применяться в самом крайнем случае, — если на проблемный объект не нашелся девелопер, желающий достроить его самостоятельно. Вероятнее всего, через регионального оператора будет завершаться строительство объектов компаний «Норманн», «Навис» и «Главстройкомплекс».
Чтобы узаконить описанную схему, власти Ленобласти обратились в Минстрой РФ с инициативой корректировки федерального законодательства и уже получили предварительное одобрение. Предполагается, что аналогичная процедура работы с долгостроями будет использоваться и после банкротства застройщика.
Кстати, уже сегодня застройщики, находящиеся в процессе банкротства или на грани введения процедуры внешнего наблюдения, могут обратиться в комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области или в ЛеноблАИЖК для предоставления документов о рассмотрении возможности передачи объектов для завершения строительства, уточнили в пресс-службе областного правительства.
Сохранить как PDF файл