В ближайшее время может быть решен вопрос о регистрации горожан в апартаментах, предположил на PROESTATE-2017 председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Мы не представляем, как юридически апартаменты перевести в жильё. Сейчас этот вопрос решается в федеральном правительстве», — сообщил он журналистам.
Новый закон, регулирующий сферу долевого строительства, требует доработок, считают московские власти. Один из главных поводов для критики — система страхования застройщиков, которая фактически продолжит работать до окончания заключенных ранее договоров. Если отказаться от нее сейчас, только в Москве компфонд дольщиков можно будет пополнить на 20 миллиардов.
За первое полугодие столичных застройщиков за различные нарушения в сфере долевого строительства оштрафовали на 33,3 млн рублей. Около 90% всех нарушений со стороны застройщиков, ведущих долевое строительство, связаны с некомпетентностью или злоупотреблениями менеджмента компаний, заявил председатель Москоминвеста Константин Тимофеев в ходе депутатских слушаний, состоявшихся в Московской городской Думе.
Минстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве, согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости 100 кв. м. Таким образом, чиновники предлагают тем, кто вкладывает средства в элитное жилье, взять решение всех проблем возможного недостроя на себя.
Столичные власти придумали способ уменьшить в России количество обманутых дольщиков. Из числа пострадавших нужно исключить покупателей сразу нескольких квартир, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимомеев. Власти не обязаны защищать интересы инвесторов в недвижимость, считает чиновник.
Москомстройинвест предложил Минстрою России создать на федеральном уровне единую информационную базу поручительств на рынке долевого строительства. В надзорном ведомстве полагают, что это позволит сделать более эффективной проверку девелоперов при выдаче им заключений о соответствии застройщика (ЗОС) требованиям 214-ФЗ, в котором, в частности, прописаны требования о размере уставного капитала стройкомпаний. Инициатива выглядит актуальной на фоне информации о том, что большая часть девелоперов не готова подкрепить свои проекты финансовыми гарантиями, считают в редакции «Строительной газеты».
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев выступил с очередной инициативой по расширению полномочий ведомства. Он предложил наделить контролирующие органы правом приостанавливать продажи квартир в строящихся домах без решения суда. Основание — нарушение девелопером законодательства с риском появления новых обманутых дольщиков.
Застройщики с нетерпением ждут начала работы компенсационного фонда в сфере долевого строительства, — полноформатное начало его работы означает как минимум прекращение выплат в страховые организации, пишет «Интерфакс-Недвижимость», ссылаясь на мнение своих экспертов.
В минувшую пятницу, 7 апреля, в Москве состоялось V Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства. Пленарное заседание, посвященное вопросам жилищного строительства в условиях реформы долевого строительства, прошло под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня.
Обязательное страхование ответственности застройщиков жилья необходимо отменить уже сейчас, не дожидаясь начала работы фонда защиты дольщиков, заявил на V Всероссийском совещании по развитию жилищного строительства глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Он предъявил Минстрою цифры «потерянных для экономики Москвы» страховых премий при полном отсутствии выплат по назначению.
