Для столичных застройщиков провели первый семинар по заполнению проектной декларации в соответствии с новыми требованиями. Именно из-за некорректного заполнения деклараций застройщикам чаще всего отказывают в выдаче заключения о соответствии (ЗОС) обновленному 214-ФЗ, сообщили в Москомстройинвесте.
Проект застройки Калибровского завода в столице, который принадлежал ГК «СУ-155», обрел нового инвестора. Участок, изъятый у структуры Михаила Балакина за долги, на торгах выкупил застройщик Capital Group. Компания добровольно решила предоставить квартиры вложившим в проект обманутым пайщикам СУ-155.
Столичные власти изменили нормативы по оформлению стройплощадок, — теперь на ограждениях, которыми обнесены стройки, будет размещаться в декоративно-художественном исполнении полная информация о строящихся объектах. Соответствующее постановление за номером 85-ПП подписал на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин.
На столичном девелоперском рынке продолжается консолидация. По данным Москомстройинвеста, на 10 крупнейших девелоперских групп сегодня приходится 55% суммарного портфеля возводимого в столице жилья. Всего же за последние два года рынок застройщиков обновился наполовину.
Москомстройинвест предложил Минстрою России дополнить перечень, по которому оценивается финансовая устойчивость застройщиков, еще одним нормативом (Н4), который должен показывать динамику финансирования строительства проекта. Норматив предполагается рассчитывать как отношение денежных средств, вложенных в незавершенное строительство, к стоимости проекта, которая зафиксирована в проектной декларации.
В минувшую среду в Госдуме обсуждались предстоящие изменения законодательства о долевом строительстве. В заседании Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при думском Комитете по транспорту и строительству принимали участие и представители Национального объединения строителей.
По данным Москомстройинвеста, на сегодняшний день в Москве по договорам долевого участия строится 483 объекта, заключено 68 000 ДДУ, по которым со стороны граждан привлечено 770 млрд рублей.
Застройщики жилья не могут рекламировать свои объекты, пока не получат от контролирующего органа заключение о соответствии объекта и проектной декларации нормам 214-ФЗ, напомнили в Москомстройинвесте об изменениях закона «О рекламе», вступивших в силу с 1 января 2017 года.
С 1 января 2017 года вступают в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве 214-ФЗ, которые призваны ужесточить контроль застройщиков и усилить защиту прав дольщиков. Несмотря на это, совершенствовать закон в дальнейшем необходимо, рассказал в интервью ТАСС председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Чтобы обсуждать вопрос дифференциации взносов застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства, должно пройти не полгода, а несколько лет, считает глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Для этого нужна статистика, а она копится годами.
