Публикации

Выборочный обзор судебной практики Арбитражного третейского суда г. Москвы по спорам в строительной сфере, с участием СРО

За последний год, существенно увеличилось количество обращений юридических лиц строительного сектора с исками о взыскании задолженностей со своих контрагентов.

Большую роль в сокращении сроков судебного разбирательства играет качественное досудебное консультирование сторон и представление их интересов в суде, Правовыми службами СРО, которые позволяют процессуально правильно готовить и проводить исковое производство.

Защита прав и законных интересов членов СРО признано одним из основных преимуществ саморегулируемых организаций. Централизация досудебного консультирования и представления интересов в Арбитражном третейском суде г. Москвы, силами правовой службы СРО, является важной составляющей цели деятельности организаций.

Большинство СРО, уже сотрудничающих с Арбитражным третейским судом г. Москвы, достигают вышеуказанные цели, тем, что централизованно (рассылкой или на общих собраниях) разъясняют Участникам:

- преимущества третейского суда (10-тидневный срок принятия окончательных решений, упрощенность судебного процесса, общая территориальность и др.),

- принципы налаженного взаимодействия Правовых служб СРО с судом,

и рекомендуют своим Участникам, включать третейскую оговорку в их договоры с контрагентами.

В этих рекомендациях, СРО, также, указывает, что досудебное консультирование, подготовку исковых дел и представление интересов Участников в Арбитражном третейском суде г. Москвы, при соответствующем обращении Участника, будет осуществлять Правовая служба СРО.

Таким образом, предоставляя Участникам быстрый способ судебного взыскания задолженностей, СРО укрепляет свой авторитет и оказывает реальную помощь своим Участникам.

Основными основаниями для обращений Участников СРО в суд являются:

- нарушение исполнителями контрактов сроков сдачи этапов строительных работ.

      — несоблюдение технических условий заказчика при выполнении подрядных работ.

      -нарушение заказчиком сроков оплаты этапов работ.

      — несоблюдение условий аренды строительной техники.

Примеры обращений:

1) Представитель правовой службы СРО, по доверенности от ООО < >, обратился в Арбитражный третейский суд г. Москвы с исковым заявлением о расторжении договора подряда и взыскании с Исполнителя (ООО < > )части оплаченного Заказчиком аванса. При разрешении данного спора, судом установлено, что, согласно договора подряда N…., Исполнитель обязался построить из материала Заказчика, автомоечный комплекс по адресу: г. Москва……….., в 4 этапа с четко установленными сроками. При этом, Заказчик выплатил Исполнителю аванс в размере 60%. Однако, при выполнении 2 этапа указанных строительных работ (40%), Исполнитель работы остановил и потребовал от Заказчика выплатить ему оставшуюся сумму по договору.

Учитывая, что данное условие не предусмотрено условиями договора подряда, суд полностью удовлетворил исковое заявление Заказчика. (расторгнул договор подряда N……, а также взыскал 20% оплаченного аванса и неустойку.

Исполнительный лист по данному решению, Истец получил в Арбитражном суде г. Москвы через 14 дней.

Таким образом, Заказчик расторгнул договор и вернул свои деньги через 21 день после обращения с иском.

2) Представитель Правовой службы СРО, по доверенности от ООО <. >, обратился в Арбитражный третейский суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании задолженности с Заказчика за выполненные строительные работы. При разрешении данного спора, судом установлено, что, согласно договора подряда N……, Исполнитель обязался произвести строительные работы на объекте Заказчика, а Заказчик обязался принять и оплатить эти работы. Однако, после введения объекта в эксплуатацию, Заказчик начал уклоняться от подписания актов выполненных работ и, соответственно, оплаты.

Обсудить на форуме