Кредиторы, не являющиеся участниками строительства, при банкротстве застройщика смогут предъявить требования к Фонду развития территорий по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, при прекращении залоговых прав в связи с передачей земельного участка фонду.
Премьер-министр Михаил Мишустин внёс изменения в правила субсидирования Фонда защиты прав дольщиков. Согласно постановлению, теперь субсидии будут направляться на возмещение расходов фонда в связи с проведением процедуры банкротства проблемных застройщиков.
Основная причина роста числа банкротств строительных компаний, реализующих в стране жилищные проекты, заключается в снижении спроса на покупку квартир в новостройках, — т.е. в низкой покупательской способности россиян. А реформа долевого строительства с введением проектного финансирования жилых проектов, собственно, почти ни при чём. Об этом в ходе пресс-завтрака, устроенного по случаю 10-летия НОСТРОЙ и системы строительного саморегулирования, сообщил журналистам президент Национального объединения строителей Антон Глушков.
В конце минувшей недели Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга вынес решение о банкротстве ООО «ЛенСпецСтрой», застройщике ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино, от деятельности которого пострадало более тысячи дольщиков. Банкротство ввели по упрощенной процедуре, конкурсным управляющим назначен представитель от госкорпорации ДОМ.РФ.
В минувший вторник в ТПП РФ прошел круглый стол на тему «Банкротство застройщиков». Представители Минстроя России, ТПП РФ, Банка России, НОСТРОЙ, ДОМ.РФ и прочих сопричастных структур обсудили практические аспекты процедуры банкротства застройщиков, проблемы их законодательного урегулирования, а также дали оценку эффективности правовых механизмов по защите прав участников строительства.
Правительство Москвы наделило Москомстройинвест правом банкротить застройщиков, действующих на территории столицы. До сих пор, помимо кредиторов, подать заявление с требованием признать застройщика банкротом мог только федеральный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
