Верховный суд РФ решил, что дольщики не могут просто отказаться от исполнения договора долевого участия, если нет виновных действий со стороны застройщика. Участники рынка отмечают, что позиция суда на редкость правильная.
За последний год в России резко выросло количество проблемных новостроек. По данным ЕРЗ, объем приостановленного жилищного строительства на 1 августа превысил 9 млн кв. м, увеличившись за год на 42%. Еще 4 млн кв. м приходится на строящиеся объекты компаний, проходящих процедуру банкротства.
Минстрой России разъяснил уполномоченным банкам, как работать с застройщиками, получившими разрешения на строительство до вступления в силу последних поправок к закону о долевом строительстве, т.е. до 1 июля 2018 года. Документ опубликован на министерском сайте и отражает позицию ведомства по ряду положений 214-ФЗ, вызвавших вопросы у участников рынка.
Дольщики скандально известного в Петербурге долгостроя «Охта-Модерн» намерены обжаловать меру пресечения для гендиректора ООО «Питер Констракшн» Тимофея Позднякова, отправленного судом под домашний арест. Дольщики требуют для застройщика реального заключения. Их апелляция рассматривается сегодня в Городском суде Санкт-Петербурга.
Администрация Костромской области обратилась в Минстрой России с просьбой вмешаться в ситуацию по завершению строительства объектов ГК «СУ-155». Из-за прекращения финансирования банком-санатором «Российский капитал» в Костроме остановилось строительство дома №8 в микрорайоне «Агашкина гора».
Требования к застройщикам, прописанные в обновлённом законе о долевом строительстве, оказались не применимы в Крыму. В Минстрое РФ обещают подправить законодательство, адаптировав его к условиям полуострова. Вопрос уже прорабатывается, заявил в минувший вторник министр строительства Владимир Якушев.
С 1 июля изменился порядок банковского сопровождения расчетных счетов застройщиков. Однако до сих пор банки не смогли получить от ответственных ведомств пояснения по спорным положениям закона, что порождает правовую неопределенность и существенные риски получения как санкций от регулятора, так и исков со стороны дольщиков.
Пострадавшие от действий компании Urban Group граждане требуют от властей немедленного возобновления остановившихся строек и завершить их в сроки, прописанные в ДДУ, ввести мораторий на выплату банковских процентов по ипотечным кредитам на периоды, превышающие эти сроки, и приравнять нежилые объекты к жилым.
Правительство Российской Федерации утвердило перечень документов, которые застройщик, работающий со средствами дольщиков, обязан представить в уполномоченный банк для открытия счета.
У Минстроя появилась уважительная причина для увеличения взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Финансовая отчетность фонда за минувший год показала, что организация глубоко убыточна — объем обязательств почти в шесть раз превышает собранные с застройщиков средства. Решением проблемы может стать повышение взносов до 6,7% от стоимости каждого договора долевого участия либо предоставление бюджетных субсидий по решению Минфина.
