До последнего времени для многих девелоперов остро стоял вопрос передачи покупателям квартир в собственность площадки, где построен многоквартирный дом. С недавних пор процедура передачи земли дольщикам изменилась. Как это теперь происходит, выяснял «Коммерсантъ».
Компенсационный фонд долевого строительства, который заменит страхование договоров долевого участия, предлагается создать на базе НКО «Фонд единого института развития в жилищной сфере» под управлением Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Такой вариант выбрал Минстрой. До конца года фонду планируется передать полномочия, чтобы запустить его с 2017 года. Впрочем, нагрузка на фонд может оказаться неподъемной — взнос в размере 1% от стоимости стройки обязывает его брать на себя риски всех застройщиков, включая сомнительных.
Величина страховой премии, которую застройщики должны будут вносить в государственный компенсационный фонд долевого строительства, судя по всему, увеличится. Сегодня министр строительства и ЖКХ РФ сообщил журналистам, что в Минстрое подготовлены изменения в положение о фонде, в которых данный взнос уже исчисляется от цены договора долевого участия, а не от стоимости строительно-монтажных работ, указанных в проектной декларации.
Министерство строительства и ЖКХ РФ подготовило письмо в Центробанк с просьбой инициировать проверку страховых компаний, работающих в сфере долевого строительства. В Минстрое не довольны работой страховщиков, пополняющих свои портфели путём агрессивного демпинга.
Государственный компенсационный фонд в сфере долевого строительства, скорее всего, создадут на базе АИЖК. Данный вариант предпочитают в Минстрое, сообщил глава министерства Михаил Мень.
В деятельности «СУ-155» нашли новые нарушения. Как стало известно накануне, еще до санации структуры Михаила Балакина дважды продавали одни и те же квартиры. По данным СМИ, в результате преступных схем своего жилья лишились почти два десятка клиентов застройщика-банкрота.
Разработка нормативно-правовой базы компенсационного фонда долевого строительства завершится в ближайшие две недели, пообещал глава Минстроя в рамках «Часа с министром», состоявшегося в Общественной палате РФ. В аппарате правительства всё ещё обсуждают форму существования фонда.
В Минстрое признали, что государственный компенсационный фонд долевого строительства, в который с 1 января 2017 года застройщики будут перечислять по 1% от суммы договоров долевого участия (ДДУ), не сможет справиться с достройкой всех проблемных объектов долевого строительства.
Москомстройинвест намерен приостановить деятельность АО «ОСК», застройщика жилого дома на проспекте Вернадского, 78, по привлечению денежных средств населения, а при необходимости и вовсе ликвидировать компанию. Данное решение было сегодня озвучено на совещании в Москомстройинвесте заместителем председателя комитета Александром Гончаровым.
Москомстройинвест планирует подписать соглашение о межведомственном взаимодействии с Управлением федеральной налоговой службы по городу Москве для контроля за деятельностью застройщиков, привлекающих средства населения в долевое строительство. В комитете усомнились в достоверности данных, предоставляемых застройщиками в отчётах, и хотят получить доступ к проверкам налоговиков.
