Согласно последней статистике Центробанка, объем выдачи рублевых кредитов на покупку жилья вырос на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 664,5 миллиарда рублей. При этом доля просроченной задолженности увеличилась совсем незначительно: с 6% до 6,2%, а средняя ставка за полгода упала с 14% до 12,7%.
Ипотечные ставки, упавшие в начале лета, продолжат снижаться до конца года, прогнозируют в Агентстве по ипотечному кредитованию. В ближайшие месяцы рынок ипотечного кредитования расширится, все больше банков будут выдавать ипотечные кредиты, разрабатывать собственные программы для привлечения клиентов.
«Ипотека вряд ли подешевеет в 2017 году, для этого нет никаких предпосылок», именно так отреагировали эксперты на заявление главы Минфина Антона Силуанова о том, что «стоимость ипотеки в 2017 году будет ниже без всякой государственной поддержки».
В АИЖК подвели первые итоги реализации ипотечной программы, предусматривающей выдачу кредитов с плавающей ставкой. За три месяца агентству удалось оформить всего 10 таких займов. Несмотря на это, сворачивать программу АИЖК пока не планирует.
Минстрой РФ поддерживает инициативу Московской области по снижению ставки по ипотеки до 10%, но при этом просит учесть экономические реалии. «Правильней будет снижать затраты застройщика, понизив таким образом цену квадратного метра при ставке в 12%», — заявил на Финансовом форуме по недвижимости представитель Минстроя Никита Стасишин.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил областному правительству проработать с федеральными властями региональные параметры программы ипотечного кредитования.
По мнению главы АИЖК, ставка по ипотеке в 12% — одна из лучших за всю историю России, и снижение её до 6-7% в настоящее время «крайне маловероятно».
Подмосковные власти предлагают продолжить программу субсидирования ипотечной ставки для новостроек и зафиксировать ее на уровне 7%. Данное предложение озвучил на форуме партии «Единая Россия» «Городское развитие: жилье и ЖКХ» заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.
Доля субсидированной ипотеки в октябре упала почти на 6%, говорится в пресс-релизе Рейтингового агентства строительного комплекса. Эксперты агентства связывают это с тем, что процент ставки по не субсидированной ипотеке снижается и превышает субсидированную всего на 1-3%.
По мнению главы Минстроя, этому будет способствовать тенденция на снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, заданная правительством РФ, и подхваченная банками, активно участвующими в ипотечном кредитовании.
