Активное развитие госкомпанией «Дом.рф» рынка однотраншевых агентских ИЦБ не приведет ни к чему хорошему, считают эксперты. Это создает все предпосылки для надувания «пузыря» и ипотечного кризиса, потому как ликвидность таких бумаг опирается не на платежеспособность заемщиков, а на гарантии государства или квазигосударственных структур.
Россию снова взялись запугивать ипотечным кризисом. На сей раз аналитики АКРА усмотрели в стране ситуацию, схожую с американской в 2007 – 2009 годах. В Минфине и Минстрое отреагировали на выводы агентства негативно.
К концу года в информационном поле вновь «всплыл» «ипотечный пузырь». На фоне роста спроса на ипотеку и практически одновременно — ипотечных ставок аналитики Центробанка напомнили об опасности рисковых кредитов и неплатёжеспособности населения. Однако эксперты рынка просят не путать «божий дар с яичницей»: бум ипотечного кредитования в этом году они объясняют реализацией отложенного спроса, который возник, прежде всего, из-за самого ЦБ, в течение очень долгого времени удерживавшего завышенные ставки по ипотеке.
В Минэкономразвития не разделяют опасений Центробанка о рисках образования «ипотечного пузыря». Глава министерства Максим Орешкин не видит необходимости в корректировке ипотечной стратегии АИЖК из-за соответствующих угроз.
