Власти Ленинградской области намерены запретить проектирование в новостройках «жилых единиц» площадью менее 35 кв.м. Доля малогабариток (14-15 кв.м) в новостройках Ленобласти уверенно растёт, население в связи с этим увеличивается, а инфраструктура для таких микрорайонов возводится исходя из норматива в 32 кв.м на человека.
Вначале недели председатель правительства Дмитрий Медведев провёл заседание президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам. Таковых правительство утвердило 12 штук, и все они должны стартовать 1 января 2019 года. В ходе заседания министры доложили, а вице-премьеры подтвердили, что они готовы к началу реализации национальных проектов по всей стране.
В минувший вторник паспорт нацпроекта «Жилье и городская среда», доработанный по итогам обсуждения с регионами, был представлен на рассмотрение президиума Общественного совета, действующего при Минстрое России. Часть целевых показателей нацпроекта придётся пересмотреть, заявил министр строительства. Это касается обозначенных в майском указе Владимира Путина 120-ти млн кв.м ежегодного ввода жилья и уровня ипотечных ставок не выше 8%.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов в очередной раз подверг критике проектное финансирование с использованием эскроу-счетов и банковское сопровождение застройщиков. Свою точку зрения он изложил журналистам на встрече, состоявшейся 11 декабря.
Правительство планирует установить для глав регионов целевые показатели по выполнению нацпроекта «Жилье и городская среда» — так называемые «строительные KPI». По ним будут судить об эффективности губернаторов. Данная мера нацелена на стимулирование жилищного строительства и выполнение майского указа президента.
В Нижегородской области застройщиков поделят на категории риска, чтобы сделать более эффективным региональный контроль за строительством жилья. Соответствующее постановление регионального правительства подписал на днях губернатор Нижегородской области Глеб Никитин. Согласно документу, инспекция госстройнадзора будет вести мониторинг местных застройщиков по соблюдению ими графиков производства работ и в соответствии с ним проводить плановые и внеплановые проверки.
Минстрой представил новые расчеты по ценам на жилье, которые используются для социальных выплат на покупку недвижимости за счет госбюджета. В результате цены на недвижимость повысились в 12 субъектах России, а понизились – всего лишь в одном.
Одним из основных факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в регионах, является отсутствие площадок под строительство, оснащенных объектами инженерной инфраструктуры, считает член Совета Федерации, заслуженный строитель России Сергей Лукин. Эффективное решение данной проблемы невозможно без объединения усилий государства, строительной отрасли, банковской системы и естественных монополий, уверен он.
Петербургская Glorax Group планирует расширить географию присутствия и шагнуть в регионы. В ближайшем будущем холдинг намерен приобрести ряд региональных застройщиков и нарастить объёмы строительства с 350 до 500-700 тысяч квадратных метров в год. Предложений из регионов достаточно, — новые правила в долевом строительстве вытесняют застройщиков с рынка, сообщил основатель и президент группы Андрей Биржин.
Для стимулирования жилищного строительства необходимо пересмотреть процесс подключения новостроек к ресурсным сетям, считает гендиректор «ДОМ.РФ» Александр Плутник. По его мнению, государство могло бы помочь застройщикам снизить издержки по строительству внутриквартальных и магистральных инженерных сетей.
