Росреестр дал разъяснения об изменении порядка регистрации сделок с земельными участками, введенными Федеральным законом от 26 декабря 2024 № 487-ФЗ. С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок. Также сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде посредством Единого портала госуслуг или в МФЦ.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав. В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.
Сохранить как PDF файл