Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что наибольший прирост новых проектов в августе пришелся на ДФО (0,6 млн кв. м, +216% м/м и +141% г/г), где действует льготная ипотека под 2%.
Он отметил, что жилищное строительство на Дальнем Востоке в среднесрочной перспективе продолжит расти, ведь стабильный спрос обеспечен продлением «Дальневосточной и арктической ипотеки».
Также в отчете аналитического центра ДОМ.РФ указано, что за месяц запущено строительство 4,5 млн кв. м многоквартирного жилья +34% к июлю 2024 года и +17% к августу 2023 года. Это третий по величине результат с начала 2024 года, уступающий только значениям марта и апреля, говорится в отчёте. По итогам 8 месяцев 2024 года запуски в сегменте бизнес- и элит-класса выросли на 36% в годовом выражении до 4,8 млн кв. м, а в типовом и эконом-сегментах — на 9% до 26,3 млн кв. м.
Кроме того, ускорились и темпы роста портфеля строящегося жилья в России (до +1,4% за месяц после +0,8% в июле). Объём строительства увеличивается седьмой месяц подряд и на 1 сентября достиг 117 млн кв. м (+14% г/г и +10% с начала года).
При этом в Москве портфель жилья в стадии строительства обновил исторический максимум (18,5 млн кв. м, +11% г/г). В столице более 60% запусков второй месяц подряд приходится на бизнес- и элитный классы, которые гораздо менее чувствительны к действию льготных программ. Этим во многом объясняется возросшая доля такого жилья в общем объёме запусков. В Московской области, в свою очередь, запуски возвращаются к нормальному уровню после просадки в первые 7 месяцев 2024 года (-22% г/г).
Сохранить как PDF файл