Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» и Министерство строительства РФ решили обновить соглашение о сотрудничестве. В ООО намерены активизировать совместную с Минстроем работу и войти в рабочие группы по национальным проектам.
На прошлой неделе Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев встретился с активом «Деловой России» — в рамках расширенного заседания генерального совета бизнес-объединения. Участники мероприятия обсудили вопросы перехода строительной отрасли на новую модель финансирования и другие актуальные вопросы сферы жилищного строительства.
По словам президента организации Андрея Репика, строительные предприятия наиболее массово представлены в рядах «Деловой России», а потому проблемы отрасли для ООО не чужды. По его мнению, очень важно, чтобы переход от «котлового» метода привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов к механизму счетов эскроу был максимально плавным, — во избежание сбоев в работе строительного сектора.
«Те решения, которые приняты сегодня в рамках перехода на цивилизованные методы финансирования жилищного строительства, предстоит реализовать в максимально сжатые сроки, — отметил Владимир Якушев. — Мы прекрасно понимаем, что на первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года. Но после того, как рынок очистится, мы перейдем на понятные методы и система заработает, мы нарастим объемы и к 2024 году подойдем к тем параметрам, которые позволят нам выполнить задачи, поставленные в указе президента. Ответственности за это с нас никто не снимал».
По словам Владимира Якушева, при реформировании отрасли и жестком подходе к изменению финансирования жилищного строительства особого внимания потребуют компании, которые ведут сейчас свои проекты в рисковой зоне, с низкой маржинальностью или даже с отрицательным результатом. «Себестоимость стройки растет гораздо быстрее, чем цена, которая ограничена покупательским способностью. До 1 июля очень важно понять, сколько проектов у нас перейдет в красную зону. То есть, это проекты, которые никогда не получат проектного финансирования, и с ними необходимо будет разбираться в ручном режиме», — заявил министр.
Глава Минстроя России также отметил, что изменения в законе оставляют возможность достройки объекта по прежнему порядку — с финансированием через договоры долевого участия. Для этого предлагается оценить объекты по двум критериям – это объем заключенных договоров долевого участия и степень готовности проекта. «С высокой долей вероятности это будут проекты, где большое количество ДДУ будет корреспондировать с высокой готовностью проекта», — подчеркнул Владимир Якушев.
В рамках встречи прошла сессия вопросов и ответов с представителями министерства, в ходе которой поднимались такие темы, как нюансы работы с банками по счетам эскроу, достаточность ресурсов банковской системы и адекватность требований ЦБ для работы по новой модели, внедрение новых технологий и материалов в строительном секторе, кредитование проектов в сфере ЖКХ и т.д., т.п.
В завершение встречи Алексей Репик поручил комитету по строительству «Деловой России» проработать набор мер и предложений, которые они считают необходимыми для того, чтобы смягчить переход на новые правила работы и не допустить сбоев и срывов у системно значимых и региональных застройщиков. «Я со своей стороны обещаю, что мы как деловое сообщество будем добиваться, чтобы профильные министерства и Центробанк шли строительной отрасли навстречу», — заверил президент «ДР».
Все предложения «Деловой России» будут направлены в Минстрой до конца текущего года. Глава Минстроя пообещал оказать им должное внимание и включить представителей организации в работу над национальными проектами в курируемой области.
Сохранить как PDF файл