В Институте экономики города состоялось расширенное заседание рабочей группы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) по ГЧП в проектах комплексного освоения территорий, в ходе которого был представлен проект концепции ГЧП при комплексном освоении территорий для строительства жилья эконом-класса, сообщает пресс-служба Национального объединения застройщиков жилья.
На мероприятии научный руководитель направления «Рынок недвижимости» Института экономики города Эдуард Трутнев отметил, что необходимо внедрять конкурсные процедуры заключения договоров ГЧП, а также механизмы заключения таких договоров. При этом эксперт предложил в качестве основных критериев определения победителя в торгах рассмотреть стоимость продажи 1 кв. м строящегося жилья и стоимость строительства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры.
Но заместитель генерального директора ЗАО «МР Групп» Андрей Кирсанов, председатель правления ГК «Астон» Вячеслав Трапезников и другие участники в своих выступлениях подвергли сомнению обоснованность применения указанных критериев, обратив внимание, что недопустимо требовать от застройщика продажи жилья по цене ниже рыночной. «В этом случае всегда найдутся предприимчивые люди, которые присвоят себе разницу в цене», — заявили специалисты.
Также были высказаны сомнения и в отношении возможности объективно оценить стоимость внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры. «Такая стоимость в существенной мере зависит от того, кто строит объект инфраструктуры – застройщик или сетевая компания. Различие в цене может быть в три и более раз», — заявила генеральный директор ЗАО «ДОРИС» Любовь Аристова.
В итоге, рабочая группа решила заслушать окончательный вариант концепции ГЧП при комплексном освоении территорий для строительства жилья экономического класса 5 марта 2014 года в рамках мероприятий Российского инвестиционно-строительного форума.
Сохранить как PDF файл