Сегодня в Госдуме на парламентских слушаниях будут обсуждаться новые механизмы расселения аварийного жилья, которые Минстрой предлагает в рамках соответствующего законопроекта. Одним из самых спорных его положений депутаты считают предложение министерства о создании региональных подпрограмм капремонта домов с износом более 70%, — их предлагают ремонтировать до тех пор, пока они не будут признаны аварийными. По мнению депутатов, это пустая трата денег, которые можно было бы изначально направить на строительство нового жилья.
По информации «Известий», сейчас в стране 25 млн кв. м таких домов. В них планируют проводить только необходимые работы — чтобы поддерживать их в безопасном для жильцов состоянии до тех пор, пока дома не будут переведены в аварийный фонд. Как сообщили в пресс-службе Минстроя, подпрограммы будут оплачиваться, как и капремонт, — за счет граждан. По решению местных властей возможно софинансирование из регионального и муниципального бюджетов. Всё это предусмотрено в новом законопроекте наряду с критериями и порядком признания зданий аварийными, наделением региональных властей правом устанавливать меры дополнительной поддержки для переселенцев. При этом само понятие «ветхое жилье» из законопроекта исключено, чтобы не множить юридические понятия — то есть не разделять ветхое и аварийное жилье, тем более что сложно установить критерии первого.
Вопрос о домах с высокой степенью износа на днях обсуждался на расширенном рабочем совещании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ в Ярославле. На мероприятии присутствовали представители почти 40 регионов, и все они отмечали, что зданий, близких к аварийным, очень много, и ремонтировать их по стандартной программе капремонта слишком дорого.
По оценкам экспертов «Известий», цена ремонта зданий с износом более 65% дороже примерно на треть — 40 тыс. рублей за 1 кв. м. Дома с износом свыше 70% требуют не просто капремонта, а реконструкции, стоимость которой может составлять в среднем 100−120 тыс. рублей за 1 кв.м в зависимости от типа здания, его площади, конструкции и возраста. Расходы на поддерживающее содержание зданий по подпрограмме Минстроя могут быть меньше в 2,5−3 раза. Стоимость самых необходимых видов работ по домам, включенным в подпрограмму, составит в среднем 10 тыс. рублей за 1 кв. м. В этом случае взносы россиян за капремонт «вряд ли повысятся».
Однако те же эксперты считают, что подпрограмма предполагает ремонт за счет граждан фактически аварийного жилья, которое проще снести и расселить. К этому склоняются и депутаты. Ответственный секретарь экспертного совета Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук предполагает, что в ходе обсуждения законопроекта в Госдуме может начаться дискуссия о том, что деньги, которые будут тратиться по сути вхолостую, могли бы пойти сразу на создание альтернативного жилого фонда. Он также отметил, что подпрограмма вряд ли обеспечит устойчивое сокращение аварийного жилья, поскольку только оттянет решение проблемы, а не закроет ее.
Сохранить как PDF файл