Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко доложил президенту о результатах работы вверенной ему госкомпании, о тенденциях и перспективах развития жилищного строительства и об инициативах по совершенствованию мер поддержки жилищного рынка.
Прежде всего Виталий Мутко отметил, что в 2022 году ДОМ.РФ окончательно утвердился как компания полного цикла: компания вовлекает земли в оборот, привлекает инвестиции, самостоятельно возводит жилые кварталы и поддерживает льготные ипотечные программы. В своей работе ДОМ.РФ применяет все механизмы, предусмотренные правительством для развития данного сектора, особое внимание уделяет инфраструктурным проектам, цифровизации всех процессов и выпуску инфраструктурных и ипотечных облигаций.
«На сегодняшний день активы компании составляют около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн», — сообщил гендиректор ДОМ.РФ.
В прошлом году, по словам Мутко, с господдержкой было выдано 46% всех ипотечных кредитов. Сегодня восемь из десяти кредитов на новостройки выдается по льготным программам. Особо активно набирает темпы «Семейная ипотека»: после того, как программу распространили на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, спрос на «семейную ипотеку» вырос на 70%.
Правда здесь, по наблюдениям ДОМ.РФ, запросы семей не стыкуются с предложением: в структуре строящегося жилья в настоящее время 53% приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры и только 15% — на многокомнатные, в то время как семейных покупателей (в составе трех и более человек) — более половины. «Мы предлагаем правительству рассмотреть меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Если семья берет большую квартиру, можно субсидировать ипотечную ставку на 1-2 п.п.», — сообщил президенту Виталий Мутко.
Ипотека на ИЖС – ещё одна точка роста жилищного рынка. Выдача кредитов на строительство индивидуальных домов за 2022 г. утроилась (с 10 до 33 тыс. кредитов), но пока не достигла желаемых объёмов: сейчас с привлечением ипотеки возводится каждый десятый дом, а через три-пять лет это будет каждый второй. Но для этого, по словам Мутко, необходимо стандартизировать рынок ИЖС и потрудиться над развитием индустриального домостроения.
Не забыл гендиректор доложить президенту и о проектах ДОМ.РФ по созданию арендного жилья, и о льготном финансировании объектов инфраструктуры с помощью облигаций, и о «зелёном» стандарте строительства многоквартирных домов, разработанном совместно с Минстроем России (сейчас готовится к запуску система подтверждения соответствия девелоперских проектов данному стандарту), о Цифровой академии ДОМ.РФ и, конечно же, о созданных для 36 российских городов мастер-планах.
Президент оценил старания института развития на «хорошо», но просил обратить внимание и на вторичный рынок жилья, потому как он, хоть и косвенно, но всё же влияет на благополучие первичного рынка.
Сохранить как PDF файл