Группа компаний «Основа» решила вложиться в европейские проекты: около 160 миллионов евро ГК инвестирует в девелоперские проекты в Чехии и Германии. Об этом сообщил РИА «Недвижимость» президент «Основы» Александр Ручьев.
По словам Александра Ручьёва, руководство «Основы» три года присматривалось к европейским рынкам. Чехию и Германию выбрали по трём критериям - стоимость проектного финансирования, стабильный спрос и в целом стабильность рынка. В Чехии, например, за три года рынок вырос примерно на 20%, стоимость проектного финансирования составляет 1,8-2,5% годовых, а ипотечная ставка одинакова для резидентов и нерезидентов и составляет порядка 2%.
Компания уже приобрела два проекта в Праге, еще один находится на стадии подписания. ГК займётся редевелопментом промзон в центре города и в прилегающих районах. Там предполагается возвести комплексы с апартаментами, жильем и офисами общей площадью примерно 70 тысяч квадратных метров. Общая сумма инвестиций с учетом приобретения площадок, сноса существующих строений и нового строительства составит 60 миллионов евро. Предполагается, что порядка 20% средств будут собственными, 80% составят кредиты, что является стандартной схемой.
По первому проекту, площадь которого составит около 19 тысяч квадратных метров, уже идет международный конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию. Его результаты станут известны в первой половине октября, стройка начнется в ближайшие полгода и завершится в течение трех лет. По другим проектам пока идет согласование документации.
Собеседник агентства отметил, что проекты будут реализовываться под брендом группы «Основа», при этом имеются локальные партнеры, доли которых не раскрываются.
Кроме того, в настоящий момент рассматриваются пять проектов в Германии – в Мюнхене, Штутгарте и их окрестностях, сообщил Ручьев. В случае их реализации общие инвестиции составят порядка 100 миллионов евро. Есть у «Основы» виды и на Австрию, но пока отсутствует понимание относительно инвестиций и параметров проектов.
Сохранить как PDF файл