Банк ДОМ.РФ в качестве эксперимента запустил механизм поэтапной выдачи средств в рамках льготной ипотеки на ИЖС. Многотраншевость более привлекательна для застройщиков, сообщил на XIX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» директор ипотечного бизнеса банка Игорь Ларин.
«Льготная ипотека на ИЖС — молодой продукт. Многотраншевость делает механизм более гибким, позволяет прописывать в договоре удобные конкретному заемщику и застройщику условия, сохраняя изначальный уровень безопасности. Так, заемщик может в самом начале работ перевести 100% денежных средств застройщику либо привязать выплату траншей к выполнению конкретных работ — возведению фундамента, строительству коммуникаций и т.д.», — цитирует Ларина «Интерфакс».
По его словам, сейчас банк застройщику в качестве аванса выплачивает 60% суммы займа, а 40% — после сдачи дома в эксплуатацию. Однако такая схема подходит не всем интересующимся этим рынком компаниям, поскольку требует от них существенного вложения собственных средств.
На данный момент Банк ДОМ.РФ аккредитовал почти 500 застройщиков и подрядчиков, с которыми готов работать на льготных условиях (ипотека от 6,1%) по программам ИЖС. Планируется, что через несколько месяцев их будет уже вдвое больше.
В среднем в банке берут ипотеку на ИЖС в размере около 3,5 млн рублей при стоимости будущего дома примерно 4,5 млн. Пока больше всего сделок заключено в Челябинской области, Москве, Нижегородской области, Санкт-Петербурге, Тюменской и Новосибирской областях.
В декабре 2020 года банк ДОМ.РФ запустил пилотную программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми. Кредит на строительство жилого дома можно оформить по ставке от 6,1%. Ожидалось, что в рамках «пилота» может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей. По словам Ларина, на данный момент кредитов одобрено уже на 3 млрд рублей.
«На сегодняшний момент мы собрали обращений на 9 млрд рублей, они постепенно одобряются и выдаются. Одобрено сейчас около 3 млрд рублей, выдали чуть более 200 млн рублей. Ориентир, что в этом году мы сможем выдать несколько миллиардов, а дальше рост», — сообщил Ларин.
Сохранить как PDF файл