Проблемы ценообразования в строительной отрасли оказались в центре внимания совещания, которое 1 октября на площадке Ассоциации организаций строительного комплекса атомной отрасли провёл первый заместитель главы Минстроя России Ирек Файзуллин.
Участники совещания обсудили перспективы развития системы ценообразования в рамках Стратегии развития строительной отрасли, которая предполагает переход от базисно-индексного метода расчета стоимости строительства к ресурсному. Применение ресурсной модели позволит повысить достоверность определения сметной стоимости строительства и исключить риски банкротств строительных компаний, считают в Минстрое и обещают перевести отрасль на новую систему расчета в 2022 году.
Также участники совещания обсудили вопросы мониторинга цен на строительные ресурсы, затраты труда и накладные расходы, отметив необходимость приведения нормативов в соответствие со сложившимся уровнем цен. Решением проблемы может стать пересмотр нормативов в ценах существующего периода с дальнейшим применением индекса-дефлятора на уровень инфляции. Предполагается, что такой переход произойдет в 2021 году.
Далее речь зашла о нововведениях Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, которые вступают в силу 5 октября. Документ «открывает перед строителями новые возможности», но вместе с тем усложняет работу сметчиков, отмечают в НОСТРОЙ. В связи с этим в нацобъединении решили провести семинар с участием представителей министерства.
Ещё одна методика – регулирующая разработку и применение укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС) – оказалась несовершенна. «Данная методика используется для финансового планирования, но на сегодняшний день размеры финансирования, посчитанные в объемах НЦС, не всегда учитывают территориальные особенности, которые находят отражение в проектной документации. При прохождении экспертизы достоверности сметной документации заявителям указывается на недопустимость превышения НЦС, что, по мнению строительного сообщества, неверно. Кроме того, имеют место факты некорректного применения НЦС со стороны финансистов, и часть работ остается за пределами планирования. Это ставит под угрозу и конкурсные процедуры, и само строительство», — поясняют в НОСТРОЙ.
Судя по всему, результатами совещания замминистра остался доволен: он отметил необходимость и целесообразность дальнейшего открытого диалога с компаниями строительной отрасли и общественными объединениями, в том числе, и по вопросам ценообразования, отмечают в пресс-службе Национального объединения строителей.
Сохранить как PDF файл