Рынок строительства и недвижимости в России после мирового кризиса 2008 года и антироссийских санкций 2014 года начал стабилизироваться, считают аналитики. В настоящее время работодатели готовы расширять штаты и повышать зарплаты сотрудникам, способным на нестандартное решение задач. Об этом свидетельствуют данные ежегодного исследования рынка труда и зарплат в России Hays Salary Guide 2017, проведенного компанией Hays. В нем приняли участие 4 776 профессионалов и 514 работодателей из крупных компаний.
По данным аналитиков, в 2017 году 64 % опрошенных работодателей на рынке строительства и недвижимости увеличивали штат сотрудников и лишь 9 % пошли на сокращение кадров. Аналогичное соотношение наблюдалось и в вопросах изменения зарплаты: 64 % компаний ее повышали, а 9 % – сокращали. Впрочем, текущим уровнем дохода довольны только 38 % опрошенных представителей отрасли.
В 2018 году 73 % работодателей намерены повысить зарплату сотрудникам в пределах 5-10 %. При этом 46 % отметили, что будут расширять штат, столько же намерены искать замену, а 8 % –сокращать персонал. Опрошенные специалисты рассчитывают, что в следующем году уровень их дохода вырастет, — так ответили 64 % респондентов. Но 21 % считает, что рост возможен более чем на 20 %. Сменить работу из-за конкурентного предложения по зарплате готовы 93 % сотрудников, 77 % в качестве возможной причины ухода указали предложение более интересного функционала или проекта, еще 71 % примет предложение о новой работе в случае перспективы карьерного роста.
Сейчас работодатели все чаще обращают внимание на согласие кандидатов к частым командировкам, частичной или полной релокации. Если кандидат готов переехать в Москву из региона, как правило, его зарплата повышается в среднем на 30-40 %. Кандидаты релоцируются очень неохотно, из Москвы не более 20% готовы переезжать в регионы, при этом такие кандидаты ожидают существенное повышение заработной платы в 1,5 -2 раза.
Также на рынке прослеживается тенденция на потребность в универсальных специалистах, которые могли бы выполнять несколько функций сразу, говорится в исследовании Hays. К примеру, есть компании, заинтересованные в специалистах, готовых одновременно курировать проектирование с достаточно глубоким погружением в концептуальную часть проектов и вести контроль реализации строительных объектов. Уровень оклада такого специалиста повышается незначительно, но сами соискатели проявляют интерес к таким нестандартным вакансиям.
Для строительного рынка также характерно появление новых специалистов с навыками, которые необходимы в связи с развитием технологий. Сейчас в проектных, архитектурных и строительных компаниях популярны BIM-менеджеры, которые внедряют технологии информационного моделирования зданий и администрируют их. С 2019 года применение BIM-технологий в России станет обязательным, что увеличивает спрос на таких специалистов.
«Мы также заметили тенденцию поиска девелоперами необычных или нестандартных подходов к развитию своих жилых проектов и управлению ими. В связи с этим наиболее интересными для девелоперов стали кандидаты из ритейла, гостиничного бизнеса, торговой недвижимости. Потенциальные работодатели готовы предлагать им конкурентный уровень зарплаты за практическое применение их профессиональной экспертизы», – комментирует выводы Hays консультант практики Construction & Property Ольга Крючкова.
Помимо этого, последние несколько лет наблюдается высокий спрос на профессионалов в коммерческой сфере и сфере ЖКХ. В связи с тем, что рынок достаточно конкурентный и продолжается «борьба за покупателя», девелоперы усиливают команды в блоке продаж и маркетинга, а также развивают направление управления жилой недвижимостью как дополнительного инструмента продаж.
На данный момент средняя зарплата в месяц у директора по девелопменту в жилом секторе составляет 800 тыс. рублей. Директор проекта в жилом секторе может получать в среднем в месяц 400 тыс. рублей. Коммерческие директора в крупных девелоперских компаниях могут рассчитывать на ЗП от 500 тысяч рублей и бонус до 100% от годового оклада. Директора УК в сфере ЖКХ с задачами по созданию и запуску компании ориентируются на ЗП 250-400 тыс. руб.
Сохранить как PDF файл