Минстрой РФ объяснил «Астраханским строителям», а заодно Комитету Госдумы по земельным отношениям и строительству, каким образом исчисляются размеры взносов застройщиков и техзаказчиков в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Опираясь на 372-ФЗ, замминистра строительства и ЖКХ РФ Хамит Мавлияров (именно он подписал документ) сообщает саморегуляторам и депутатам, что размер взносов в компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечении договорных обязательств СРО для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей зависит от заявленного ими уровня ответственности и размеров этих взносов, установленных решением общего собрания членов СРО. При этом учитываются минимальные размеры указанных взносов, установленные частями 10 — 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса РФ.
Уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости планируемого к реализации проекта, а уровень ответственности юрлиц и индивидуальных ИП, выполняющих функции технического заказчика, — исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика.
«Стоит отметить, что частями 2.1 и 2.2 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ определен круг лиц и условия, при которых членство в саморегулируемой организации при выполнении работ по договорам строительного подряда с 1 июля 2017 года не требуется. При этом норма части 2.1 статьи 52 Кодекса в редакции Федерального закона N 372-ФЗ, в соответствии с которой при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, размер обязательств по каждому из которых не превышает трех миллионов рублей, членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется, распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам», — отмечает замминистра в своём письме. При этом Хамит Мавлияров предусмотрительно делает оговорку, что «письма федеральных органов власти не являются нормативными правовыми актами» и, соответственно, «не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний».
Сохранить как PDF файл