Как оказалось, в Алтайском крае нет ни одной структуры, способной позаботиться о развитии в регионе стройотрасли. Ни одной, кроме СРО. Именно поэтому руководитель компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов решил возглавить «единственный живой из существующих административно-экономических органов, который занимается защитой интересов строителей» - СРО «Алтайские строители».
«Ни на одном уровне местной и региональной власти нет ни одного человека, должности или комитета, который был бы озадачен развитием нашей отрасли, — заявил Гатилов в интервью одному из местных интернет-ресурсов. – В правительстве региона даже нет «строительного» заместителя губернатора, который мог бы глубоко погрузиться в наши проблемы. Нам не к кому обратиться, поэтому СРО инициирует ряд законодательных актов, потребность в которых критично назрела».
Одна из таких проблем — вопрос ценообразования на объекты, которые строятся по госзаказу. Недавно край не сумел найти подрядчиков на несколько образовательных учреждений. Власти рассчитывали получить финансирование по федеральным программам, а теперь, видимо, не получат ничего.
«Фактическая себестоимость объектов существенно выше сметной. Например, мы строим детский сад в квартале Лазурный-2 и выполнили земельных работ на 2,8 млн рублей, а получим за них только 1,5 млн. Крышу построили за 2,6 млн, а заплатят нам только 285 тысяч. Да за такие деньги крышу на коттедж не построить, а тут детский сад! — поясняет руководитель СРО журналисту. — Проблемы с ценообразованием на объекты по госзаказу существуют давно, но в прошлом году все стало еще сложнее».
«До сих пор при составлении смет на такие объекты учитывали региональную специфику. Хотя бы то, что щебень к нам везут из карьеров в Бийске, а цемент — из Голухи, и неверно учитывать отпускную цену завода. Теперь смету считают по федеральным показателям, которые на 15−20% ниже сложившихся в регионе, — рассказывает Гатилов. — Алтайский Минстрой уже отчитался, что не может повлиять на низкую стоимость строительства соцобъектов, потому как ещё год назад собственноручно — приказом № 469 — отменил действие прежнего порядка ценообразования и фактически гарантировал проблемы для всей отрасли в крае. А между тем, 28 регионов в России нашли возможность этого не делать. Среди них Московская и Ленинградская области и все наши соседи — Томская, Новосибирская, Кемеровская области и даже маленькая Хакасия. Все они продолжают пользоваться утвержденными местными расценками, а не заниженными федеральными, как мы».
Впрочем, и к старому порядку ценообразования у строителей было много вопросов, но по новым правилам строительство бюджетных объектов в крае стало вообще невозможным. «Пока проблемы ценообразования не решатся, садов и школ не будет, — уверен Юрий Гатилов. — Да, мы («Жилищная инициатива») пока строим, но несем огромные убытки. Единственная причина, по которой мы это делаем, — наше обещание дольщикам, покупателям квартир. Но такими соображениями, судя по всему, руководствуемся только мы. Другие квартальные застройщики просто отказываются от таких проектов, и, наверное, правильно делают. Правда, местные власти уже делают попытки заставить строителей взять на себя убыточные объекты, но не будем забывать о новых законах, в том числе о проектном финансировании. Финансирование из кармана застройщика убыточных соцобъектов могут признать нецелевым использованием средств дольщиков со всеми вытекающими последствиями. Это тупик! Поэтому лезть в этот капкан желающих не осталось».
Как собирается СРО «разруливать» эти проблемы? Через создание рабочих групп из юристов и технических специалистов: они смогут глубоко вникнуть в каждую проблему и в каждый постулат закона и предложить решение, которое утроит всех. «Пришло время объединять различные строительные сообщества, консолидировать наши усилия для достижения результата. Нам надо отстаивать свои права и интересы», — заявил Юрий Гатилов, отметив, что в этой работе намерен взаимодействовать с региональным Союзом строителей. «Строительному сообществу нужно, чтобы все дружно и эффективно работали над понятными целями», — завершил он.
Сохранить как PDF файл