Новый механизм финансирования индивидуального жилищного строительства по договору подряда с использованием эскроу-счетов запущен в Казани: Банк ДОМ.РФ одобрил компании «КСТ» возобновляемую кредитную линию в размере 20 млн рублей для строительства шести домов по типовым проектам.
Кредитная линия открыта подрядчику по специальной ставке — менее 6% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счета эскроу заказчика после завершения строительства. Первая сделка прошла в сопровождении Регионального гарантийного фонда, который выступил поручителем для подрядной организации: фонд взял на себя ответственность в размере 50% от суммы займа.
Проект в Казани, который БАНК ДОМ.РФ взялся финансировать по новой схеме, — первый в стране. Однако в банке уже имеются заявки от 88 строительных компаний из Челябинска, Москвы, Калининграда, Екатеринбурга и Ростова-на-Дону. Объем запрошенного кредитования составляет 3,9 млрд рублей.
«По нашей оценке, ежегодно на ИЖС может выдаваться 150-200 тысяч кредитов, и существенный резерв для роста этого направления — строительство на земельных участках граждан с привлечением подрядчиков и использованием эскроу-счетов. Пока механизм запущен в пилотном режиме, но ожидаем, что в скором времени будут приняты законодательные изменения, которые позволят расширить его применение», — отметил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
«Полный переход на механизм цивилизованного ИЖС позволит сделать качественный рывок в развитии частного домостроения: подрядчики смогут рассчитывать на бесперебойное финансирование, что будет способствовать росту их бизнеса благодаря привлечению дополнительных средств, а для людей нивелируется риск потерять свои деньги и столкнуться с недобросовестной компанией, так как денежные средства защищены эскроу, а все подрядные организации проходят проверку банком», — прокомментировал вице-президент по развитию госпрограмм Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов.
Сохранить как PDF файл