Общественный совет при Минстрое РФ совместно с Российским союзом строителей предлагает разработать и запустить в работу в регионах адресную программу комплексного индустриального малоэтажного строительства на основе успешного опыта проекта «Омакульма-Аннино» в Ломоносовском районе Ленобласти. Соответствующее обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину направлено председателем общественного совета Сергеем Степашиным.
В письме отмечается, что МЖК «Омакульма-Аннино» мог бы стать перспективным проектом повторного применения для многих регионов страны. Дома в нём возводятся индустриальным способом модульного строительства Prefab (из трёхслойных железобетонных панелей), соответствуют единой архитектурной концепции и обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями. В качестве проекта повторного применения он бы помог сэкономить строителям время и деньги: по опыту ГК «Омакульма», на прохождение всех необходимых процедур и согласований для реализации подобного проекта уходит более года.
На своём пилотном проекте ГК «Омакульма» обкатала новую финансовую модель с проектным финансированием не на отдельные дома, а на их совокупность с инженерной и социальной инфраструктурой. Для финансирования использовались инфраструктурные облигации ДОМ.РФ, а также ипотечные продукты для ИЖС. «В данном случае нам удалось смоделировать систему, подобную долёвке», – прокомментировала «Коммерсанту» гендиректор компании Виолетта Басина.
Эксперты «Ъ» оценили инициативу позитивно: удобная схема кредитования для застройщиков и покупателей, снижение стоимости ИЖС за счет типовых решений. Типовая малоэтажная застройка, по их словам, может стать «промежуточным форматом» между массовой застройкой и коттеджным строительством, привлекательным для девелоперов и доступным для покупателей.
Сохранить как PDF файл