Президент НОСТРОЙ Антон Глушков выступил на сессии «Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства», прошедшей 5 сентября 2024 года в рамках деловой программы Восточного экономического форума (ВЭФ-2024) во Владивостоке.
Глава нацобъединения строителей напомнил, что в настоящее время КРТ реализуется в 76 субъектах Российской Федерации, и отметил, что те земельные участки, которые вовлекает ДОМ.РФ в проекты КРТ, обладают множеством преимуществ, в том числе с юридической точки зрения. Институт развития активно участвует в их подготовке, вкладывая много сил и средств в разработку градостроительной документации.
Формат аукционов, совмещающий механизмы КРТ и торгов «за долю», который использует ДОМ.РФ, глава НОСТРОЙ назвал «совершенно гениальной вещью», которая позволяет «снижать пороговую экономическую величину на входе и разделять риски между двумя сторонами, что тоже очень хорошо».
Антон Глушков подчеркнул, что механизм КРТ – очень гибкий и каждый субъект должен его подстраивать под себя. Он заметил, что помимо улучшения жилищных условий граждан, еще одной важной целью КРТ является ликвидация деградирующей среды в центрах городов, чтобы как можно скорее вовлекать земельные участки в оборот. Однако для решения этой задачи нужен взвешенный подход.
Также спикер напомнил, что Минстрой России на протяжении трех лет ведет активную работу по сокращению технических требований в жилищном строительстве. Практически ежеквартально уменьшается количество обязательных требований, которые переходят в категорию добровольных. Благодаря этому расширяется вариативность тех или иных инженерных решений. При этом возникает вопрос, который сегодня перед застройщиками стоит весьма остро: основным предметом удорожания строительства школ и детских садов становятся не строительные нормы, а санитарные.
«Вопросы санитарных и технических требований, которые существенным образом влияют на экономику формирования социальной инфраструктуры, тоже нужно учитывать. Настало время, когда мы должны к ним подойти», — резюмировал Антон Глушков.
Фото НОСТРОЙ
Сохранить как PDF файл