Антон Глушков отметил, что компенсация застройщикам непропорционально высоких объемов затрат на социальную и инженерную инфраструктуру позволит сохранить текущие объемы строительства и осуществить переход к росту объемов жилого строительства в условиях стагнирующего спроса.
На официальном сайте НОСТРОЙ опубликован комментарий Антона Глушкова, касательно поправок, вводимых в Градостроительный кодекс законопроектом №664897-8. Проект законопроекта дополняет перечень положений соглашения о КРТ — лица, осуществляющие комплексное развитие территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры. Данное требование коснется также и операторов КРТ, реализующих проект, — речь идет об организациях, которые могут создаваться правительством, регионами или муниципалитетам.
Президент НОСТРОЙ отметил, что проблема отставания развития социальной инфраструктуры от возрастающих объемов жилищного строительства достаточно остро стоит, при этом в условиях ограниченных бюджетных возможностей на практике создание таких объектов в основном вменяется в обязанность застройщикам — и зачастую это происходит на неформальной основе. Поэтому затраты распределяются между застройщиками неравномерно, отсутствует возможность оценки объема расходов при формировании бизнес-плана проекта — в итоге становится невозможной эффективная организация финансирования этих вложений.
Также Антон Глушков добавил, что на участках, которые вовлекаются в КРТ по инициативе правообладателя, не всегда имеется возможность разместить весь объем необходимой социальной инфраструктуры, поэтому его нужно определять индивидуально с учетом уже существующих на территории объектов.
Сохранить как PDF файл