14 мая 2025 года в Новосибирске под руководством председателя комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Галины Дзюбы состоялся круглый стол «Прозрачность, доступность и достоверность информации как одно из условий устойчивого функционирования ЖКХ», в рамках Сибирского аудиторского форума.
В ходе круглого стола депутат Госдумы РФ Дмитрий Аверов выступил с докладом о текущей законодательной работе комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ в сфере правового регулирования сферы жилищно-коммунального хозяйства.
По его словам, согласно принятой дорожной карте, в работе комитета сегодня находится 20 законопроектов, направленных на повышение прозрачности формирования тарифов, совершенствование отношений между УК и собственниками, и т. д.
Начальник государственной жилищной инспекции Новосибирской области Александр Полищук выступил с большим докладом, обобщающим правоприменительную практику региональных инспекций и содержащим ряд концептуальных предложений для ее качественного улучшения. Среди них — введение права для органов МСУ устанавливать размер платы за содержание жилого помещения (если собственники не успели сделать это в течение месяца после выбора способа и субъекта управления), возложение на собственников обязанности предоставления в УК, ЖСК или ТСЖ сведений для ведения реестра собственников в течение 30 дней с момента регистрации права собственности, и другие.
Начальник отдела налогообложения юридических лиц УФНС России по Новосибирской области Степан Жигулин раскрыл основные изменения, произошедшие в 2025 году в налоговом законодательстве в части налогообложения НДС для управляющих компаний сферы ЖКХ (показал, среди прочего, как меняет налогооблагаемую базу использование управляющими компаниями субсидий и сбор средств с собственников за потребленные коммунальные ресурсы).
О влиянии на отрасль ЖКХ налоговой реформы, о некоторых предлагаемых путях преодоления негативных последствий данного реформирования рассказала директор ООО «Институт Управления ЖКХ» Ирина Маликова.
Практические вопросы взаимодействия управляющих организаций с аудиторскими компаниями, о возможностях, которые открывает профессиональный аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющих компаний для самих УК (в части совершенствования формирования тарифов и повышения качества внутренней учетной политики), раскрыли в своих выступлениях директор НП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая, директор ООО АФ «Галакт-Инфо» Галина Апушкина, директор ООО «Аудит-Партнер» Надежда Бархатова. Среди высказанных ими предложений — включение в перечень организаций, подлежащих обязательному аудиту, управляющих компаний в ЖКХ, а также включение в перечень аудиторских услуг проверки правильности расчетов тарифов. Более радикально прозвучала инициатива принципиально «убрать коммерческую составляющую» из системы ЖКХ, направив всю экономию на улучшение качества жилфонда, благоустройство территорий.
Координатор НОПРИЗ и НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, председатель комиссии по вопросам ЖКХ, градостроительства и дорожного комплекса Общественной палаты НСО Максим Федорченко подчеркнул, что первоочередной, главной целью деятельности всей сферы ЖКХ является обеспечение безопасных и комфортных условий для жизни российских граждан. Именно с этого ракурса следует определять и оценивать все меры по реформированию и обновлению отрасли. Отметив важность роли надзорных органов в ЖКХ, Максим Федорченко вместе с тем отметил определенную перегруженность региональных жилищных инспекций. Преодолеть этот дисбаланс можно было бы, если в законодательном порядке разрешить им передавать часть своих функций профильным саморегулируемым организациям.
Фото НОПРИЗ
Сохранить как PDF файл