Подмосковное правительство разрабатывает поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования: в частности, речь идет о передаче первых этажей многоквартирных домов под социальную и торговую инфраструктуру.
Соответствующий вопрос рассматривался участниками «круглого стола», который прошел в пятницу в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области, сообщили в пресс-службе зампреда регионального правительства Германа Елянюшкина.
«Предлагаемые поправки в региональные нормативы градостроительного проектирования призваны повысить комфортность среды, а также создать новые рабочие места, предоставив дополнительные возможности для развития предпринимательства. При соблюдении всех санитарных и технических нормативов в многоэтажных домах можно будет открывать социальные и торговые объекты», – отметил Герман Елянюшкин,
При этом некоторые участники рынка высказывают опасения, что высвобождение большого количества нежилых помещений может привести к переизбытку предложения вакантных площадей и затовариванию рынка. Представитель компании Cushman & Wakefield, к примеру, отметил, что к вопросу размещения на первых этажах торговой или другой инфраструктуры следует подходить крайне взвешенно: следует учитывать высотность объекта, где будут располагаться коммерческие помещения, уровень доходов населения, а также удаленность района от Московской кольцевой автомобильной дороги.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что размещение нежилых помещений на первых этажах актуально для жилых домов, расположенных вдоль основных магистралей или улиц, вблизи транспортно-пересадочных узлов. Чтобы упростить систему, обсуждался вопрос внедрения норматива – 6% нежилых помещений от общей полезной площади жилого дома.
«Для правительства Московской области важно, чтобы подход к изменению региональных нормативов градостроительной политики был аккуратным и взвешенным. Необходимо учесть все нюансы для выработки наиболее объективного решения. Отмечу, что губернатор Московской области Андрей Воробьев запретил строить «спальные районы». Жители Подмосковья должны быть обеспечены комфортабельным жильем, современными общественными пространствами для отдыха и рабочим местом недалеко от дома. Разрабатываемые поправки как раз призваны решить эти задачи», – подчеркнул Герман Елянюшкин.
Сохранить как PDF файл