21 января состоялось собрание членов СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Тюменской области «Народный Дом». Участники собрания обсудили наиболее острые вопросы, стоящие сегодня перед управляющими компаниями.
В первую очередь обсуждение коснулось работы по федеральному закону №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и постановлению правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Напомним, что в августе 2010 года Минрегионразвития РФ обязал до 2012 года установить в многоквартирных домах счетчики тепла и воды, в противном случае будут применяться штрафные коэффициенты до предполагаемого повышения платежей для квартир без счетчиков в 20% с 2012 года. В связи с данными нововведениями члены СРО считают, что нынешний год будет для них тяжелым в финансовом плане.
Что касается другой проблемы управляющих компаний, взыскивания задолженности, в СРО НП «Народный Дом» на 90% готовы стандарты по работе с должниками. Это и выявление долгов, оповещение о задолженности, повестки в суды, уже после подключается служба судебных приставов. Однако процесс выселения жильцов очень сложный. И в Тюмени таких прецедентов еще не было. К тому же Исполнительный директор СРО Игорь Агапов считает, что все спорные вопросы все-таки должны решаться в досудебном порядке. Так, НП «Народный Дом» закупило систему автодозвона-оповещения должников. То есть собственников, которые согласятся на эту программу, будут оповещать и предупреждать о необходимости погасить задолженность за ЖКУ и размер задолженности. Программа может одновременно обрабатывать до нескольких тысяч абонентов. По словам Игоря Агапова, система уже заслужила позитивные отзывы. В Тюмени по ней работают несколько компаний, в первый месяц ее действия количество неплательщиков сократилось на 10-12%, во второй — на 20-30%.
Остро стоит в сфере ЖКХ и кадровый вопрос. Практически все УК страдают от нехватки квалифицированных специалистов. НП «Народный Дом» предлагает не только своим членам СРО, но и сторонним организациям подавать заявки на тех специалистов, которые им будут необходимы в ближайшие два-три года. Начать обучение планируется на базе ТюмГНГУ и Тюменского государственного архитектурно-строительного университета. Если необходимость в подготовке кадров будет постоянной, НП «Народный Дом» планирует получить лицензию на обучение специалистов в сфере ЖКХ. Так, на сегодня известно, что УК не хватает менеджеров по управлению многоквартирными домами, сантехников, электриков.
при копировании и использовании материалов SROportal.ru интерактивная ссылка на источник обязательна
Сохранить как PDF файл