В следующем году власти Краснодара планируют ввести в действие свод правил, ограничивающих высоту строительства в исторической части города. Об этом сообщила пресс-служба городской администрации со ссылкой на главного архитектора Краснодарского края Юрия Рысина.
«Проект высотного регламента уже получил одобрение общественного Градостроительного совета, но окончательно документ планируется принять и ввести в действие не позднее января следующего года после проведения общественных слушаний», — отметил Рысин.
Согласно документу, в границах исторического центра Краснодара предлагается выделить несколько градостроительных зон с ограничением этажности для нового строительства — минимальной высотой зданий по ул. Красной с постепенным ее увеличением к окраинам исторической застройки города.
В первой зоне максимальную этажность новой застройки предлагается ограничить шестью этажами (20 м). Для территорий, расположенных северо-восточнее и северо-западнее первой зоны максимально разрешенная высота зданий составит 45 м. В границах достаточно протяженного района (улицы им. Буденного, им. Кирова, Красина и Кубанская набережная) нельзя будет строить выше 35 м (10 этажей). Восточная часть города (в границах улиц им. Вишняковой, Ставропольской, им. Маяковского, 1-й Линии поймы реки Кубань), которая ранее не предусматривала ограничений строительства, теперь отнесена к зоне с предельно разрешенной высотой зданий в 55 м. Для территории, примыкающей к южной границе исторического центра, частично застроенной мало- и среднеэтажными жилыми домами, предусмотрено зонирование с учетом существующей застройки с предельной высотой зданий от 35 до 65 м.
Помимо регулирования и ограничения высотности зданий, также планируется регламентировать их цветовое решение, архитектурный облик, которые должны учитывать особенности уже сложившейся исторической застройки в центре. Новые строения должны максимально вписываться в нее и гармонировать с соседними зданиями, отметил главный архитектор. Для отдельных участков исторического центра предлагается применять принцип ансамблей, когда все новые объекты проектируются и возводятся с учетом исторически сложившихся архитектурных традиций.
«После того, как регламент будет принят, соответствующие параметры ограничения этажности предстоит зафиксировать в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории муниципального образования. В ПЗЗ будут внесены изменения в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой», — уточнили в пресс-службе.
Сохранить как PDF файл