Аналитики Райффайзенбанка провели мониторинг, изучив, в каких российских макрорегионах легче всего приобрести жилье в ипотеку с точки зрения соотношения средней зарплаты к ежемесячному платежу по кредиту. В основу исследования были положены данные Росстата и самого банка, собранные за период с января 2018 по начало октября 2019 года.
Как оказалось, самая выгодная ситуация сложилась в Уральском федеральном округе. Ежемесячный платеж по кредиту там не самый низкий (20 941 руб.), но соотношение платежа и средней заработной платы составил только 42%, тогда как, в Центральной России и на Юге страны эта цифра составляет почти 60%. В Поволжье и на Северо-Западе средний ипотечный платеж составляет более половины от средней зарплаты — 61%. При этом в СЗФО средняя цена «квадрата» (83 009 руб.) более чем вдвое превышает средний доход ипотечного заемщика (52 600 руб.).
Как отмечают авторы исследования, внутри регионов также есть свои лидеры и аутсайдеры по доступности жилья с точки зрения цены и дохода. Так, легче всего в этом смысле приходится жителям Сургута и Сыктывкара: заработные платы на Севере традиционно выше, а цены на жилье — не самые высокие по России. Дороже всего относительно средних зарплат жилье будет стоить жителям подмосковных Химок, Сочи и Калининграда.
Москва находится примерно в середине этой шкалы: средний ежемесячный ипотечный платеж в столице достигает 50,6 тыс.руб., что составляет чуть больше половины средней зарплаты для города.
Сохранить как PDF файл