В Ассоциации «Сахалинстрой» приступил к работе комитет по защите законных интересов и прав её членов. Уже к первому заседанию в центре внимания комитета оказались спорные ситуации двух подрядчиков с заказчиками в рамках муниципальных контрактов на капремонт соцобъектов. Результатом разбора предметов спора стало обращение СРО в областной минстрой с указанием ошибок в проектной документации в выборе технологий при производстве бетонных работ.
Такие споры не единичны для Сахалинской области, — по данным ассоциации заказчики всё чаще предъявляют претензии к качеству произведённых подрядчиками бетонных работ (ремонт отмостки, крылец), укладке тротуарной плитки, брусчатки, устройству металлических ограждений. Споры по этому поводу разбираются в судах и сопровождаются проведением экспертизы. На примере одной из них ассоциация показала истинные причины утраты качества проведённого капремонта – разрушения бетона в конструкциях здания уже после первого года эксплуатации.
Так, в ходе экспертизы выяснилось, что ещё на этапе проектирования были необоснованно занижены требования к защите бетона от коррозии в зимнее время, а начальные характеристики по долговечности бетона не были рассчитаны на длительный срок (50 лет) и были заданы без учёта реальных условий эксплуатации (в агрессивных средах при воздействии отрицательных температур).
Исправить ситуацию могут дополнительные мероприятия по защите бетона на площадках крылец, считают в ассоциации. Заказчикам следует контролировать мероприятия по водоотливу с крыш зданий, а проектировщикам – предусматривать организованный водосток, исключив протечки на отмостку и входные группы. Также в проектной документации следует предусматривать дополнительные антикоррозийные мероприятия при окраске металлических ограждений в соответствии с требованиями к эксплуатации в средне-агрессивной воздушной среде Сахалинской области.
В связи с этим Ассоциация «Сахалинстрой» рекомендует областному министерству строительства обсудить данный вопрос на площадке Технического совета и принять меры для разработки типовых требований к проектной документации по проектным решениям и технологиям, обеспечивающих надлежащее качество наружных работ в ходе капитального ремонта объектов. В свою очередь ассоциация готова представить дополнительные документы и обеспечить участие своих членов в дополнительных мероприятиях с целью сохранения результатов работ на входных группах.
Сохранить как PDF файл