Сбербанк предложил застройщикам новый продукт — банковскую гарантию на приобретение земельного участка. Гарантия используется в качестве обеспечения расчетов за землю, приобретаемую под возводимый жилой объект, и обходится дешевле, чем кредит на покупку земли.
«По нашим оценкам около 20% земельных участков под строительство приобретаются в рассрочку. Раньше застройщик передавал владельцу земли право на будущие квартиры, но после перехода на эскроу расчеты за землю путем передачи площадей в объекте усложнились. Поэтому мы предлагаем застройщикам механизм банковских гарантий», — сообщил журналистам вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
По его словам, гарантия позволяет застройщику не привлекать для оплаты земли собственные средства на начальном этапе проекта и обходится дешевле, чем кредит на покупку земли. Кроме того, рассматривая гарантию, банк одновременно анализирует проект и в дальнейшем может предоставить застройщику проектное финансирование.
В банке, в свою очередь, пояснили, что гарантия предоставляется опытным застройщикам, не имеющим существенных отклонений по срокам ввода объектов, её сумма может составлять до 50% от стоимости приобретаемого земельного участка, а выполнение обязательств гарантируется при любой форме приобретения участка (купля-продажа; покупка компании, владеющей правами на землю; инвестиционный договор).
Сохранить как PDF файл