Дальневосточный федеральный округ — единственный округ в Российской Федерации, которого не коснулись тенденции замедления темпов жилищного строительства. Об этом сообщил координатор НОСТРОЙ в СФО Максим Федорченко в ходе Окружной конференция членов Национального объединения строителей Сибирского федерального округа, которая состоялась 17 июля во Владивостоке. Он добавил, что место проведения конференции выбрано не случайно - руководители сибирских строительных СРО приехали на Дальний восток изучить практику работы дальневосточных коллег.
Руководитель Союза строителей «Дальмонтажстрой» Григорий Винтовкин рассказал о состоянии жилищного строительства в округе в рамках государственной программы «Социально-экономическое развитие Дальневосточного федерального округа» и Указа Президента РФ «О мерах по социально-экономическому развитию Дальнего Востока». Объемы строительства жилья в 2022 году достигли 3,52 млн кв. м (132% к 2021 году). При площади 6 млн 900 тыс. квадратных километров (40,1% от всей российской территории) население ДФО не превышает 8 млн человек (5,7% от населения России), то есть проблемы нехватки территории для строительства нет и быть не может. Вместе с тем, актуальными проблемами являются высокая стоимость стройматериалов и большая степень износа жилищного фонда.
В свою очередь, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Приморского отделения Сбербанка Вера Воронина сообщила, что в 2023 году на первичном рынке жилья Приморского края 89% ипотечных сделок было заключено при поддержке государственных программ. В числе лучших практик, она отметила упрощение условий кредитования объектов ИЖС и возможность их строительства с использованием эскроу-счетов. Так, в 2021 году Сбер в Приморском крае зарегистрировал всего 30 сделок с ИЖС, в 2022 году – 72 сделки, а в первом полугодии 2023 года – уже 189 сделок.
Максим Федорченко добавил, что хорошую перспективу для деятельности банков представляет кредитование проектов КРТ. Работа эта уже ведется, правда, по данным мониторинга НОСТРОЙ, пока она связана преимущественно с кредитованием КРТ на незастроенных территориях. Проекты КРТ застроенных площадок развивать значительно труднее, но данное направление обязательно нужно развивать, поскольку сегодня в городах Сибири и Дальнего востока обширные территории заняты ветхим жильем, старыми объектами ИЖС. Их освоение откроет новые пути градостроительного развития и широкий фронт работ для строительного комплекса.
Директор Департамента информационных технологий и анализа данных Валерий Карпов напомнил, что НОСТРОЙ осуществляет мониторинг инвестиционно-строительного цикла с помощью «системы светофоров». Комплексная оценка продолжительности цикла в регионах позволит оптимизировать административные процедуры в градостроительной деятельности.
В продолжение окружной конференции ее участники обсудили вопросы борьбы с административными барьерами, подготовку профессиональных кадров, разработку профессиональных стандартов, проведение независимой оценки квалификации и т.д.
Сохранить как PDF файл