В понедельник, 15 февраля, рабочая группа Государственного совета РФ по вопросу развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности провела своё второе заседание. Что обсуждали на заседании и каковы его итоги, рассказал член рабочей группы, член Совета НОПРИЗ и вице-президент СПб ТПП Антон Мороз.
- На заседании обсуждался проект доклада, подготовленного для Госсовета. К какому решению пришли участники заседания?
- В целом доклад принят за основу. До 1 марта члены рабочей группы должны представить в секретариат свои замечания и предложения в виде поправок к докладу, а также конкретные решения в проект перечня поручений Президента РФ. Причем, необходимо выразить свою позицию на предмет не более трех-пяти основных тем, по которым будут даны конкретные поручения и указания Президента РФ, а остальные вопросы будут рассматриваться в рамках правительственных поручений. Секретариат рабочей группы до 9 марта обобщит поступившие предложения и представит их в редакционную группу, работу которой планируется завершить до 10 апреля. Последнее заседание рабочей группы будет проходить непосредственно перед Госсоветом.
Кроме того, участники заседания поддержали предложение провести дополнительный анализ доклада и его разбор на примере конкретного региона, например, Красноярска.
- Поднимался ли вопрос относительно саморегулирования в строительном комплексе?
- Да, эта тема также обсуждалась. Члены рабочей группы отметили необходимость дополнения, усиления функций саморегулируемых организаций и их национальных объединений, передачи им больше прав со стороны государства.
- Включены ли в доклад ваши предложения, и если да, то какие?
- Да, в проект доклада включен ряд наших предложений, в частности, по возможному использованию инвестиционных инструментов, привлекаемых со стороны банков развития Азиатского региона, БРИКС и ШОС, а также по созданию специализированного банка, финансирующего все направления развития строительной отрасли – Промстройбанка. Кроме того, в доклад вошли наши поправки в Федеральный закон «О рекламе».
- Назовите наиболее актуальные, на Ваш взгляд, проблемы, которые необходимо вынести на Госсовет?
- В первую очередь, это вопросы изменения и принятия стратегии территориального планирования Российской Федерации – для возможности вовлечения земель из общего фонда конкретно под индивидуальное, многоэтажное и малоэтажное жилищное строительство, а также строительство арендного жилья, и обязательного использования как средств государства, так и привлекаемых инвестиционных средств для наделения данных земель техническими условиями и возможностями под различные виды строительства с упором, в первую очередь, на индивидуальное жилищное строительство. Это позволит более масштабно решать вопросы предоставления необходимого количества метров на душу населения за минимальную стоимость, которая коррелируется с покупательской способностью граждан.
Важную проблему в своем выступлении на заседании поднял аудитор Счетной палаты России Юрий Росляк. Он акцентировал внимание на вопросе реализации Федерального закона №261-ФЗ «Об энергоэффективности», и Игорь Левитин согласился с его позицией по существующей на сегодняшний момент проблеме сдачи жилых зданий, не обладающих необходимым классом энергоэффективности в соответствии с 261-ФЗ.
До сих пор в этом направлении не предпринято никаких шагов. В свете этого мы подготовили предложения в дорожную карту, которая должна быть утверждена по поручению Дмитрия Медведева до конца марта, а в данный момент находится на рассмотрении Минстроя. Согласно нашему совместно с НОЭ предложению, в дорожную карту должен быть внесен пункт о необходимости обязательного инструментального обследования зданий и присвоения класса энергоэффективности с последующим уточнением данного класса, а также комплексом мер по повышению энергоресурсосбережения жилых зданий. Эта норма привлечет внимание и интерес застройщика к участию в дальнейшей эксплуатации здания и будет способствовать развитию инноваций в сфере промышленности строительных материалов и энергоэффективных технологий.
Третье, на что важно обратить внимание, — отсутствие необходимой законодательной регламентации в сфере арендного жилья. В связи с этим подготовлены экономически обоснованные предложения, мотивирующие граждан и застройщиков применять схему арендного жилья. Основа предложений – четкая формулировка всех терминов и определений эффективного взаимодействия между застройщиками или владельцами жилья с арендатором, берущим жилье в аренду на длительный срок. Данные предложения позволят вывести из тени огромный объем денежных средств в области аренды жилья. Это с одной стороны позволит решить вопрос обеспеченности доступным комфортным жильем граждан, не имеющих возможности вкладывать свои средства в его покупку, с другой стороны простимулирует застройщика к производству данного вида жилья, и в то же время сделает договорную основу прозрачной, что приведет к пополнению казны за счет налогов.
- Какие есть альтернативные предложения по поддержке жилищного строительства?
- Наша команда разработала предложения по стимулированию спроса ипотеки за пределами субсидирования ставки – путем предоставления заемщику возможной отсрочки по выплатам кредита от 6 месяцев до года в случае утраты им постоянного места работы, с дальнейшим пересчетом ставки. Это актуально для добропорядочных плательщиков, которые своевременно выполняют свои финансовые обязательства. В условиях нестабильной ситуации в экономике страны в целом и на рынке труда в частности это станет серьезным подспорьем для заемщиков.
- Неоднократно поднимался вопрос о кадровом дефиците в строительстве. Что Вы можете сказать по этой проблеме?
- Действительно, в последнее время особенно обострилась проблема отсутствия необходимого количества квалифицированных рабочих кадров, готовых участвовать в стройке. В качестве решения данного вопроса я предлагаю программу по развитию профтехучилищ с привлечением к этому процессу крупного бизнеса. В качестве успешного примера могу привести ГУП «Петербургский метрополитен», который вкладывает собственные средства в обучение достаточного количества специалистов в сфере строительства для обеспечения своих кадровых потребностей.
Источник: Пресс-служба СРО НП «БОП»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме