На днях Минфин РФ выдвинул предложения, которые могут в значительной степени улучшить ситуацию в долевом строительстве. В газете «Коммерсантъ» от 11 июля этого года в статье «Дольщиков разнесут по счетам» ведомство предлагает жестко ограничить целевое расходование строителями средств соинвесторов; руководителей недобросовестных компаний наказывать крупными штрафами, а компании обязать страховать свои риски. Схожую с Минфином позицию по ряду предложений разделяет и Национальный центр «Специальный Ресурс». К сожалению, в предложениях Министерства не детализирован механизм контроля за расходованием средств. Однако, этот алгоритм действий был предметно проработан Национальным центром 29 мая на круглом столе «Долевое строительство. Репутация, качество, безопасность». Он проводился с участием представителей Полпредства в СЗФО РФ, органов госвласти и других заинтересованных сторон, в том числе так называемых «обманутых дольщиков». Национальный центр «СпецРесурс» считает, что наиболее действенным механизмом может стать такой инструмент как тройственный договор между банком, застройщиком и дольщиком (соинвестором) с регулирующей функцией, возложенной на независимую некоммерческую организацию.
«Над тройственным договором должна быть некая не контрольная, не надзорная, а некая структура на добровольных началах, которая будет отслеживать все этапы строительства. Потому что зачастую обманутые дольщики узнают о том, что они обмануты, после того как уже все сроки прошли. И начинается борьба на пустом месте. Мы хотим, чтобы в этом тройственном договоре наш Центр, или какая-то другая структура, может быть, саморегулируемая организация, контролировала, через банк, этапы оплаты каких-то проектов, видов работ, конкретных этапов строительства. То есть, если мы в качестве экспертов пришли на стройку, а там нет нулевого цикла, а банк нам показывает, что закуплены строительные материалы, оплачен транспорт, поставки, то мы должны бегом бить тревогу. Очевидно, что в сложившихся условиях назрела необходимость выработать новые меры защиты соинвесторов в долевое строительство. И здесь важно, что есть схожесть взглядов на общую проблему, которую решить вполне по силам общими усилиями заинтересованных сторон» – высказал мнение Владимир Шахов, генеральный директор Национального центра «Специальный ресурс».
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме