Под председательством полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Николая Винниченко прошло совещание по вопросам защиты прав обманутых дольщиков Санкт-Петербурга. В совещании принимали участие губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и депутат Государственной Думы РФ Александр Хинштейн. В числе прочих вопросов обсуждались дополнительные меры по защите прав обманутых дольщиков.
По итогам рабочей встречи органам исполнительной власти Санкт-Петербурга рекомендовано ускорить принятие программы по защите граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Как отметил губернатор, принятие программы потребует внесения изменений в городское законодательство. Кроме того, вопросы о мерах социальной поддержки пострадавших дольщиков будут находиться в зоне внимания постоянно действующей рабочей группы, которая сейчас формируется при аппарате полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе.
Идея создания такой рабочей группы впервые была озвучена начальником департамента по вопросам экономической политики Полпредства РФ в СЗФО Владимиром Ловцовым на круглом столе по проблемам обманутых дольщиков, который проводился по инициативе Национального центра «Специальный ресурс». Это некоммерческое партнерство готово активно участвовать в работе этого совещательного органа.
Силами Национального центра разработано три сценария решения проблемы. Самый жесткий – полная отмена долевого строительства как способа инвестирования. Более мягкий вариант предполагает разработку трехстороннего соглашения между банком, дольщиком и застройщиком. НП «Национальный центр «Специальный Ресурс» готов в этом случае, с согласия сторон, взять на себя роль контролера за целевым расходованием средств и качеством строительных работ. И, наконец, третий путь, предлагаемый к обсуждению – обязательное страхование рисков дольщиков и инвесторов.
По мнению руководителя НЦ «Специальный Ресурс» наиболее перспективным является заключение трехстороннего соглашения.
Генеральный директор НЦ «Специальный ресурс» Владимир Шахов:
- Убежден, что через финансовое регулирование и нужно структурировать строительный рынок. А то получается, что застройщик начинает привлекать деньги независимо от того, есть проектная документация или ее нет, и использует деньги дольщиков, формально еще ничего не имея . То есть, по факту это мошенничество.Чтобы исключить вероятность финансовых махинаций еще на начальном этапе строительства и необходимо участие в процессе финансовых структур.
Как нам видится, над тройственным договором дольщика, застройщика, банка должна быть некая структура, не контрольная, не надзорная, которая будет просто отслеживать все этапы реализации проекта, от нулевого цикла и до сдачи объекта в эксплуатацию. Потому что зачастую дольщики узнают о том, что они обмануты уже после того как все сроки прошли. И начинается борьба на пустом месте. Мы хотим, чтобы в этом тройственном договоре наш Центр «СпецРесурс» или какая-то иная структура, может быть, СРО, имела возможность контролировала через банк всю цепочку стройки. То есть, если наши эксперты пришли на стройку, а там в чистом поле гуляет ветер, а банк нам показывает, что закуплены строительные материалы, оплачен транспорт и пошли поставки, значит есть серьезный повод бить тревогу.
Резонно спросить, а какие эффективные инструменты и механизмы могут быть у Центра? Ответ у нас есть. Мы работаем над созданием абсолютно нового для России института «деловой репутации», за которым будущее. В мире, где все продается и покупается, «доброе имя» самая дорогая валюта. Мы готовы на основе серьезных математических расчетов представить рейтинг компаний, работать с которыми будет безопасно.
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме