Запретить в России долевое участие граждан в строительстве жилья предложили члены рабочей группы по решению проблемы обманутых дольщиков, созданной при Минрегионе. Это может привести к подорожанию квартир и уходу с рынка мелких застройщиков.
Закон №240-ФЗ установил требования обязательной аттестации специалистов компаний – членов СРО. Однако, несмотря на неоднократное упоминание обязательности проведения аттестации для лиц, занятых в организациях, имеющих допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, нигде в законе нет упоминаний о том, кто и в каком порядке должен проводить аттестацию.
Тезисы выступления Председателя комитета Государственной Думы по земельным отношениям М.Л.Шаккума на форуме «Стратегия развития строительства в России»
«У нас сегодня заключено инвестиционных контрактов с общей мощностью где-то на 40 млн кв.метров различного строительства. Из них ровно половина вообще нереализуемые и мертвые, из оставшейся половины еще одна половина требует серьезной ревизии с точки зрения, нужны городу эти проекты или не нужны», — заявил С.Собянин
По мнению представителей ФАС, причинами роста цен на недвижимость являются административные барьеры и бюрократическая волокита. "Возможно, требуемые чиновниками бумаги действительно различаются в том или ином регионе. Однако есть в них и нечто общее. Бумаги эти являются средством давления на строителей и инструментом, с помощью которого влиятельные люди на местах держат их под контролем",-считает член РСС А.Волковский.
В Санкт-Петербурге в 2004-2007 годах было введено в действие 8 млн. кв.м жилья, из которых почти половину (3,7 млн кв.м или 45% всей введенной площади) построили компании среднего и малого бизнеса, вводившие в основном по 20-25 тыс. кв.м жилья в год. За последние 2 года картина резко изменилась. Удельный вес жилья, построенного средними и малыми компаниями, снизился до 20%.
В гражданском обществе за низкое качество, опасность строительной продукции каждого отдельного строителя — члена СРО — несут коллективную ответственность ВСЕ члены этой организации. Такая постановка вопроса просто не позволяет принимать в члены СРО «безответственных строителей» или, что еще страшнее, фирмы-однодневки.
Саморегулирование преследует благую и стратегически верную цель – освободить бизнес от государственной опеки. "Это полноценная замена бюрократической процедуре лицензирования, это новые возможности для сотрудничества строительных компаний между собой", — считает председатель Совета Федерации.
Минрегион 17 ноября внес в Госдуму проект поправок к Градостроительному кодексу, призванный снизить стоимость жилья экономкласса. Поправки предполагают бесплатное выделение земельных участков застройщику, предложившему наименьшую итоговую цену квадратного метра.
До конца года минрегион подготовит первые 25 из нескольких сотен нормативов, обеспечивающих безопасность в строительстве, в соответствии с европейскими правилами. Полностью перевод устаревших СНиПов и ГОСТов на "европейские рельсы" должен завершиться к 1 июля 2012 года.
