Чем ближе 1 июля, тем больше вопросов возникает и у саморегулируемых организаций, и у строительных компаний по поводу формирования компенсационного фонда договорных обязательств. При ближайшем рассмотрении то, что было гладко на бумаге, оказывается трудно исполнимым в реальной жизни.
Не касаясь идеологии существования такого фонда, напомним, что он должен быть сформирован в той СРО, где не менее 30 членов будут иметь прямые госконтракты в качестве генподрядчиков. При этом ни закон, ни его толкователи в Минстрое России или в Национальных объединениях не разъясняют, что делать тем СРО и членам СРО, где наберется 15 или 29 генподрядчиков, в связи с чем компфонд ОДО сформировать будет невозможно. Что в этой ситуации должны делать компании? Переходить в другую СРО, где такой компфонд есть? На каких основаниях? Смогут ли они забрать свои прежние взносы в компенсационный фонд? И это лишь немногие вопросы, которые уже начали возникать у руководителей СРО и у строителей.
Однако ситуация может стать еще более напряженной, когда выяснится, что некоторые региональные СРО большинством голосов на общем собрании примут решение вообще такой компфонд не формировать – зачем им эта постоянная угроза выплат, организация контроля за исполнением договоров несколькими членами и т.д.? Куда в этой ситуации должны уйти генподрядчики, если по закону они могут состоять только в своей региональной СРО?
Как вырастет штат СРО, которые сформируют компфонды ОДО, для того, чтобы контролировать все договорные обязательства своих членов? Как в связи с этим увеличатся членские взносы? Как часто членам СРО придется скидываться для пополнения этого компфонда, или они больше не захотят этого делать? Ответов на эти вопросы пока нет.
Возможно, в ближайшем будущем наличие компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и жесткий отбор членов СРО станут тем конкурентным преимуществом, по которым строители будут оценивать свой выбор саморегулируемой организации. В связи с этим может подняться вторая волна переходов компаний из одной СРО в другую, когда критерием станет именно наличие компфонда ОДО, а условиями – необходимость элементарного выживания и наличие госконтрактов.
Источник: Агентство новостей «Строительный бизнес»
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме