11 июля во Владикавказе состоялось первое общее собрание членов СРО НП «СО ЖКЦ» (саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «Северо-Осетинский жилищно-коммунальный центр»). Директор СРО НП «СО ЖКЦ» — Роман Георгиевич Битиев.
Министр ЖКХ Э РСО-А Казбек Вазиев рассказал руководителям УК, что саморегулируемые организации уже есть в строительстве: работу подобных организаций регулирует ФЗ №315 «О саморегулируемых организациях».
«Но мы в создании своего СРО пошли от «обратного»: мы не создаем дополнительный контрольный орган, а берем на себя часть ваших функций. Вы сами обсуждаете Уставной капитал, размеры ежемесячных взносов, мы не вмешиваемся в ваши финансовые дела». По словам Казбека Вазиева, с 1 января 2013 года вступление в СРО для каждой УК будет обязательным (первые слушания в Госдуме уже прошли).
27 УК Северной Осетии в сфере ЖКХ — уже в СРО. «Обязательное условие — не меньше 25, а у нас уже 27», — пояснил Казбек Вазиев. Таким образом, второе СРО в сфере ЖКХ в Северной Осетии уже никому не удастся создать. Так как у нас нет столько УК. По мнению Казбека Вазиева, юристов в СРО должно быть не меньше двух: очень много вопросов по электричеству, по общедомовым приборам учета и так далее.
По словам Казбека Вазиева, те регионы, в которых созданы СРО, будут в привилегированном положении: они смогут получить больше средств по программе реформирования ЖКХ.
В окончательном варианте закон о саморегулируемых организациях будет принят в сентябре.
На совещании были рассмотрены такие вопросы, как утверждение коэффициента на тариф членского взноса, рассмотрение договора о членстве и так далее, а также вручены свидетельства о членстве в СРО.
Судя по всему, страна, взяв курс на рыночные отношения, намерена с него не сворачивать.
Комментарий директора «СО ЖКЦ» Романа Георгиевича Битиева:
- С тех пор, как государство прекратило регулирование жилищной сферы, собственники стали заложниками сложившейся системы, и государство понимает, что необходимо создание новых институтов, которые защитят права граждан и сделают прозрачными правила игры для всех участников рынка. И для собственников, и для управляющего бизнеса. В мировой практике институт саморегулирования считается одной из наиболее эффективных форм защиты интересов предпринимателей. Часть функций по контролю, стандартам деятельности и так далее, власть «отдает» СРО. При этом СРО остаются экономически независимы от власти, так как сами себя содержат за счет членских взносов.
Как показывает практика, финансово несостоятельные, нежизнеспособные организации не спешат вступать в структуру СРО. Поэтому при выборе жильцами подрядной организации по управлению своим жилищным фондом не будет лишним поинтересоваться, является ли предлагающая свои услуги жилищно-коммунальная организация членом СРО.
Вступая в СРО, управляющая компания принимает на себя обязательства работать по ее правилам и принципам.
В наших ближайших планах — создание учебно-методического центра, в котором на постоянной основе будут проводиться обучающие семинары для собственников МКД, руководителей ТСЖ и управляющих компаний. Повышение профессионализма работает на реформирование отрасли!
Мадина ТЕЗИЕВА
Сохранить как PDF файлОбсудить на форуме