Публикации

Строительное сообщество Екатеринбурга одержало важную победу в борьбе за сохранение высоких темпов развития жилищного строительства в городе. Благодаря активной позиции строителей, представляющих в первую очередь НП СРО «Гильдия Строителей Урала», была пресечена попытка подправить закон «Об особенностях регулирования земельных отношений в Свердловской области», включив в него статью, изменяющую существующий порядок распоряжения неразграниченными землями на территории Екатеринбурга.

Суть дела в том, что по действующему с мая 2007 года соглашению практически весь комплекс мероприятий по подготовке земельных участков к передаче застройщикам через торги, и сами торги (а в сумме это 28 довольно объемистых пунктов!) осуществлялся муниципалитетом. И занималось этим делом в разных подразделениях горадминистрации около 9 десятков человек. Теперь же региональная власть в рамках имеющихся у нее полномочий вознамерилась «упорядочить» процесс, поручив его министерству по управлению госимуществом Свердловской области.

По ходу продвижения поправок, однако, выяснилось, что МУГИСО, даже решив кучу кадровых и организационных вопросов (в частности, с приемом потока граждан-заявителей, которого в стенах министерства еще не видели), вынуждено будет обращаться в муниципалитет по целому ряду вопросов, отнесенных к компетенции местного самоуправления: за сведениями из информационной системы Главархитектуры, Земельного комитета, администраций районов, за техническими условиями, за схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т. д. Всего, таким образом, документы должны будут переходить с одного уровня власти на другой… 8 раз! Можно представить, как увеличатся сроки получения земли под застройку, если вспомнить, что в свое время 425 договоров аренды добирались из МУГИСО в мэрию Екатеринбурга 2 года.

Не случайно застройщики города забили тревогу, обратились через средства массовой информации к руководителям исполнительной и законодательной ветвям государственной власти области с открытым письмом, в котором наглядно показали, что все это приведет к падению темпов жилищного строительства и скачку цен на квартиры. Помимо этого убедительные аргументы против соответствующих поправок были донесены президентом Гильдии Строителей Урала Сергеем Лекомцевым до членов согласительной комиссии, созданной для решения данного вопроса.

И эти действия принесли результат. Профильный комитет Законодательного собрания Свердловской области рекомендовал исключить из проекта поправок те, которые ведут к изменению существующего положения дел. Это решение поддержано во втором и третьем, окончательном чтении большинством депутатов на заседании областного парламента. Рекомендовано также пролонгировать действующее соглашение, хотя его окончательная редакция пока не ясна. Как отмечает в своем комментарии исполнительный директор НП СРО ГСУ Вячеслав Трапезников, главные надежды оппонентов из МУГИСО теперь связаны именно с этим соглашением, и следует ожидать, что они попытаются с помощью данного документа исказить смысл закона и не мытьем так катаньем добиться желаемого. Поэтому предстоит еще много сделать для того, чтобы отстоять интересы жителей города, нуждающихся в дальнейшем развитии жилищного строительства, и совпадающие с ними интересы строителей.