Власти Ленобласти решили ужесточить требования к жилым проектам, противоречащим существующим градостроительным нормативам. Теперь ограничения высотности коснутся даже объектов с утвержденными несколько лет назад градостроительными документами. Эксперты предполагают, что принятая мера — метод давления на девелоперов с целью привлечь их к достройке проблемных объектов региона.
Депутат Мосгордумы от «Справедливой России» Михаил Тимонов внес законопроект о новом ограничении в программе реновации. Документ предполагает запрет на строительство в ее рамках домов выше 14 этажей. Ввести соответствующие ограничения публично обещал в 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин, напомнил Тимонов.
Ради строительства кампуса Санкт-Петербургского государственного университета в Петербурге подправят высотный регламент. Данная тема обсуждается на уровне КГИОП и депутатов Заксобрания. Власти намерены внести поправки в закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон…», который ограничивает 18-ю метрами высотность объектов на сельхозземлях Пушкина – как раз там, где под кампус СПбГУ хотят отдать 300 га земли.
Вопреки существующему законодательству Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга подбирает в историческом центре города подходящий участок для огромного «чёртова» колеса. По мнению чиновников, колесо обозрения повысит привлекательность Петербурга для туристов. У комитета нет шансов, считают эксперты и градозащитники. Однако, упорство чиновников и продвигающей проект NAI Becar изумляет: неужели получится?..
В следующем году власти Краснодара планируют ввести в действие свод правил, ограничивающих высоту строительства в исторической части города. Проект высотного регламента уже получил одобрение общественного Градостроительного совета, но окончательно документ планируется принять после проведения общественных слушаний.
Априорно запретных доминантных высот в Петербурге быть не должно, полагает глава «Союза 55» Александр Викторов. В том числе и при строительстве в близких к центральным районам северной столицы – например, на намывных территориях Васильевского острова. В 2014 году именно мастерская «Союз 55» по заказу компании «Терра Нова» разработала концепцию такой застройки в северной части намыва, получившую одобрение Градостроительного совета. Недавно вопрос о соблюдении высотных регламентов на намывных территориях вновь приобрел остроту – уже в связи с застройкой южной части.
Соответствующие поправки к региональному законодательству уже готовы в Комитете по градостроительству и архитектуре. Девелоперы утверждают, что данная инициатива разрушит экономику задуманных ранее проектов и парализует рынок, а стоимость жилья, по прогнозам, вырастет минимум на 10%.
Депутат и владелец девелоперской компании «Пулэкспресс» Владимир Петров представил в Заксобрание области законопроект, согласно которому застройщики смогут возводить дополнительные этажи в том случае, если передадут правительству Ленобласти 25% новых квартир под социальные нужды. Коллеги по цеху поддерживать законопроект не спешат, полагая, что данная практика может принести им убытки.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ОАО «Общественно-деловой центр «Охта» разрешение на первый этап строительства многофункционального комплекса «Лахта-центр».
Максимальная высота строящихся в Москве зданий снижена со 100 м до 75 м: ограничение распространяется на новые проекты возводимых в столице зданий.
