Законодательство для российских застройщиков будет корректироваться и дальше, но оно не будет ужесточаться, заверил журналистов в ходе Московского урбанистического форума замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Информация о том, как в регионах ведётся строительство каждого жилого объекта – по старым правилам либо с привлечением проектного финансирования, — должна появиться в Единой информационной системе жилищного строительства. С этой задачей пока что справляются только пять регионов, остальных подстегнули в Минстрое.
Реформа долевого строительства верная, но не своевременная, считает председатель Комитета по градостроительной деятельности Московской конфедерации промышленников и предпринимателей, председатель Совета Союза «МООСС» Михаил Викторов. Её бы стоило начать в стабильные 2012-2014 годы, тогда бы на кардинальные изменения системы финансирования жилищного строительства не было столь болезненной реакции со стороны строителей. Да и законодатели могли бы спокойно и последовательно доводить до ума каждое её положение, а не ходить по кругу с очередными правками предыдущих поправок 214-го ФЗ.
Переход на новую систему финансирования жилищного строительства прошёл для столичных застройщиков безболезненно, заявил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, только 5% реализуемых сегодня проектов в Москве «находятся под вопросом».
Столичные власти обещают с 2021 года ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 1 млн кв. м жилья в рамках программы реновации. Об этом сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Банковская система готова к переходу на проектное финансирование жилищного строительства, — запас капитала уполномоченных банков позволяет им полностью заместить банковским кредитованием средства, которые ранее застройщики получали от дольщиков. Об этом 1 июля – в день вступления в силу новых правил на рынке долевого строительства – заявила зампредседателя Банка России Ольга Полякова.
Рост цен на новостройки с 1 июля – не более чем маркетинговый ход со стороны застройщиков, уверен глава Минстроя России Владимир Якушев. По его мнению, причин для этого в настоящее время нет, а если учесть, что до 80% находящихся в строительстве домов будут достраиваться по привычной схеме продаж через ДДУ, то анонсированное подорожание выглядит вообще не логично.
1 июля 2019 года обещает стать для строительного бизнеса столь же памятной датой, какой для строительного саморегулирования стало 1 июля 2017 года, считает один из экспертов «Правды о СРО». По его мнению, две этих даты не просто взаимосвязаны, а вытекают одна из другой, и понимание этой связи проливает некоторый свет на то, откуда вдруг в российских банках появились нужные миллиарды, призванные заменить на рынке жилищного строительства деньги дольщиков.
Отказывая застройщикам в поэтапном раскрытии эскроу-счетов, Минстрой одобряет введение поэтапного их пополнения участниками долевого строительства. Эта идея была озвучена в минувший понедельник на заседании коллегии министерства по теме «Национальный проект «Жилье и городская среда».
Столичным застройщикам начали выдавать заключения о соответствии критериям (ЗОСК), позволяющим достраивать объекты по «старой» схеме — без открытия эскроу-счетов. На сегодняшний день Москомстройинвест уже выдал 35 таких заключений.
